父母的房過戶給我，我購買房能否享受第一套房的優(yōu)惠政策
財產(chǎn)繼承貴州 貴陽2025-07-27 06:43
律師回復
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月幫助201720人過戶給父母后可以申請兩限房，但如果第一套有過貸款，在很多城市（認房又認貸）再買房，很多銀行（比如五大）就會按第二套處理。中國的事情很復雜，沒有完全的一刀切，即便法律也是如此。 原問題：《房子過戶給父母，再買房，能按第一套住房政策購買嗎？》回復于 2022-12-06 23:54:02
相似問題解答
請問我有一套房被強制過戶，我在買房可以貸款嗎
將名下的一套住房過戶后再買房是否屬于首套房，主要看第一套房子是否貸款。 銀行對二套房認定標準是“認房又認貸”，即同時根據(jù)貸款記錄和房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄來判定是否屬于二套房。所以將名下的一套房過戶之后再買房有以下兩種情況： 貸款買過一套房后過戶，沈陽市繼承父母的房產(chǎn)再買房算首套房嗎？
如根據(jù)住房建設部的規(guī)定,你若再購房算第二套; 但認定第一房的目的是銀行貸款,所以銀行的認定標準至關(guān)緊要.像你這種情況,銀行不會認定第二套,因為你像樣留給你的房子,銀行沒有記錄.所以你若購房,銀行仍會按第一套房的政策給你優(yōu)惠. 原問題：《我如父母買房，過戶給我然后女方的名字寫上。
屬于贈予給夫妻雙方。婚后男方名義貸款買房離婚后女方買房可享受首套房嗎
你再買，算二套房買入。認定是否二套房，是認房認貸，以及以你家庭為單位既定劃分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房子記錄在銀行，之前你在銀行有貸款買房記錄。所以，不管你名下是否還有無住房，不管你我的房屋拆遷了，買了是第二套房，第一套房是拆遷前買的，第二套房有抵房稅補償嗎？
非首次購房按3%繳納； 參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。 原問題：《我有二套房,一套拆遷,買了套新房契稅是多少》相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
