請(qǐng)問(wèn)我有一套房被強(qiáng)制過(guò)戶，我在買房可以貸款嗎
婚姻家庭2025-10-29 12:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人將名下的一套住房過(guò)戶后再買房是否屬于首套房，主要看第一套房子是否貸款。 銀行對(duì)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即同時(shí)根據(jù)貸款記錄和房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄來(lái)判定是否屬于二套房。所以將名下的一套房過(guò)戶之后再買房有以下兩種情況： 貸款買過(guò)一套房后過(guò)戶，雖然房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)記錄，但是銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再買房不屬于首套房。 全款買過(guò)一套房后過(guò)戶，銀行征信系統(tǒng)和房屋登記系統(tǒng)均查不到記錄，再買房屬于首套房。 原問(wèn)題：《名下有一套住房，過(guò)戶后再買房可否算首套房》回復(fù)于 2022-05-16 20:26:29
相似問(wèn)題解答
你好，有被法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄已履行完可以貸款買房嘛
【1】債來(lái)務(wù)人欠錢被債主起訴了。債務(wù)人被起訴后，應(yīng)該積極還債主的錢?！?】如果不積極還債主的錢，債主會(huì)拿著生效的法源律文書申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的?！?】如果債務(wù)人還是有錢或者有其他財(cái)2113產(chǎn)，不愿意還給債主的錢，還躲著法院執(zhí)行局的法官，法院會(huì)婚后男方名義貸款買房離婚后女方買房可享受首套房嗎
你再買，算二套房買入。認(rèn)定是否二套房，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位既定劃分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房子記錄在銀行，之前你在銀行有貸款買房記錄。所以，不管你名下是否還有無(wú)住房，不管你您好請(qǐng)問(wèn)我今年5月份母親過(guò)世，我繼承了一套房產(chǎn)，現(xiàn)在自己還能買房嗎？
這是你的第二套房，但是從繼承開(kāi)始之后，房子到你名下還需要一個(gè)過(guò)戶的過(guò)程。如果暫時(shí)不過(guò)戶的話，房產(chǎn)登記部門是查不到你繼承的那套房子的。如果你是要貸款買房的話，建議繼承的那套房子先不要過(guò)戶，這樣貸款時(shí)只查能到你自己的那套，就按一套房對(duì)待了。呵呵首套房過(guò)戶后再買，還算首套房嗎
將名下的一套住房過(guò)戶后再買房是否屬于首套房，主要看第一套房子是否貸款。銀行對(duì)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即同時(shí)根據(jù)貸款記錄和房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄來(lái)判定是否屬于二套房。所以將名下的一套房過(guò)戶之后再買房有以下兩種情況：貸款買過(guò)一套房后過(guò)戶，雖然結(jié)婚前丈夫在滁州有一套房產(chǎn)，現(xiàn)在我們離婚了的話，我在南京買房算是首套房嘛？
男方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)為男方一方的財(cái)產(chǎn)，離婚后仍為男方一方的財(cái)產(chǎn)，因此，只要離婚后女方名下無(wú)其他房產(chǎn)，則購(gòu)房屬于首套房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
