你好，我想咨詢一下，我家住小區(qū)頂樓，因屋頂漏水嚴(yán)重，多次找物業(yè)要求動用維修基金維修，物業(yè)回復(fù)因維修基金賬戶余額不足，由于漏水情況嚴(yán)重影響居信，我家自行出資16000元保山杏花建筑公司人員做了防水。之后同單元的樓層同樣出現(xiàn)屋頂漏水，而物管動用維修基金進行修繕，我們物業(yè)交涉，物業(yè)解釋，通過查詢我們樓層（1-6樓）的維修基金余額每戶可動用2200元，叫我們與同一施工方人員對接，補交稅款2200*6*12%=1584元，我家交了稅款后，由物業(yè)按程序申請的維修基金于2021年6月已下達(dá)，但施工方負(fù)責(zé)人員一直以各種理由不退給我家申報下來的維修基金，請問我該如何維護我我的權(quán)益?
經(jīng)濟糾紛云南 保山2025-08-02 15:08
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物業(yè)動用房屋維修基金是否適用合同糾紛？
房屋維修基金是專項用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對于漏雨等小修的房屋維修費是房屋漏水物業(yè)一直不申請維修基金
如園區(qū)有業(yè)委會 找他們幫忙申請維修資金應(yīng)急程序 沒有 可以找社區(qū) 如按正常啟動維修資金程序 需要業(yè)主雙三分之二業(yè)主簽字同意 時間長 程序復(fù)雜 一時維修不上 影響業(yè)主的正常生活 沈陽的朋友 有關(guān)于維修資金的問題 我可以幫忙解答 原問題：《關(guān)于電梯維修是否需要動用大修基金
展開全部費用較大的，需要是可以動用，但手續(xù)復(fù)雜一些，請看：根據(jù)現(xiàn)行維修基金管理規(guī)定，凡權(quán)屬為全體業(yè)主或部分業(yè)主共有，在使用功能上也是為全體業(yè)主或部分業(yè)主共同服務(wù)的房屋共用部位、共用設(shè)備都屬于維修基金的可使用范圍。但是也規(guī)定了幾種情況不能動用您好！我們小區(qū)從2000年入駐開始每年交維修基金。從2019年在原物業(yè)撤走，新成立的自管小組開始以維修基金金額少為由讓頂樓的業(yè)主自行維修漏水的房頂。頂樓業(yè)主反對也不給維修，業(yè)主只能自費維修。頂樓業(yè)主如何維權(quán)？謝謝
反對上面鳥人說的，物業(yè)單位雖是服務(wù)業(yè)主的 但是他是服務(wù)所有業(yè)主的不是服務(wù)你個人的，試問你家裝修把公共區(qū)域地方搞壞了 你要誰賠啊 要物業(yè)公司嗎？還是要所有業(yè)主啊。 交裝修押金是為了保證所有業(yè)主權(quán)益和保證房子不貶值，所以交多少看你的建筑面積多少公共維修基金的使用
個人是無法使用房屋公共維修基金的，一般房屋公共維修基金由物業(yè)管理公2113司或管理單位申請支取使用。業(yè)主戶數(shù)和建筑面積的三分之二以上同意可以講維修資金劃轉(zhuǎn)到業(yè)委5261會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利 。4102業(yè)主委員會應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
