居委會私自成立了業(yè)委會，然后把公攤面積修成車位收各個居民的停車費，每個月50，合法嗎
房產(chǎn)糾紛重慶2025-07-27 18:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人你說的應(yīng)該是公共區(qū)域停車的問題 而不是公攤面積（商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e）另外 根據(jù)【物權(quán)法】第七十四條公共區(qū)域應(yīng)屬于全體業(yè)主所有 但目前多數(shù)物業(yè)公司申請了停車收費許可證后收取的停車費基本上都據(jù)為己有了 這個要成立業(yè)委會后 由業(yè)委會來決定與物業(yè)公司的分配方案（第七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?！ 〗ㄖ^(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定?！ ≌加脴I(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 原問題：《都勻市水榭花都小區(qū)在公共道路(業(yè)主公攤面積)上停車物業(yè)要收停車費,這是否是有法可依,》回復(fù)于 2023-01-05 14:01:21
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因糾紛用自己建的地方收停車費違規(guī)嗎
小區(qū)無物業(yè)管理，自建業(yè)委會是可以的，只要業(yè)委會研究決定對小區(qū)范圍內(nèi)的停車進(jìn)行收費，且收費標(biāo)準(zhǔn)有公示就可以了。如果有物業(yè)管理，小區(qū)的停車收費，也是要業(yè)委會通過的，業(yè)委會才是小區(qū)的主人代表，而物業(yè)只是在業(yè)委會授權(quán)下進(jìn)行管理。 原問題：《小區(qū)無物圍村收停車費合法嗎
展開全部不合理的！《中華人民共和國公路法》第九條給出了明文規(guī)定：禁止任何單位和個人在公路上非法設(shè)卡、收費、罰款和攔截車輛。海明路以前是村里的道路，但是隨著城市的發(fā)展和變遷，現(xiàn)在已經(jīng)變成了城市道路，這里有路牌，有紅綠燈，路面也設(shè)置有交通標(biāo)識。拆遷賠償?shù)拈T面有公攤面積嗎？比如測量是50平，賠償?shù)拈T面可用面積是50嗎？還是50平里有公攤面積？
當(dāng)然有。公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的拆遷安置房可以收停車費嗎？收停車費的法律依據(jù)是什么？需要哪個部門批準(zhǔn)？
沒有依據(jù)的，其屬于違規(guī)收費。依據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場樓下違規(guī)搭建私自占用公攤面積
1、收集證據(jù)，讓物業(yè)上門查看，2、和鄰居協(xié)商，消除損害。3、如果鄰居不做，讓物業(yè)處理，4、物業(yè)處理不了，到居委會和城管舉報。5、都解決不了，到法院起訴鄰居，物業(yè)，居委會和城管都是證人。 原問題：《隔壁鄰居違規(guī)搭建，占用公攤面積》相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
