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  在現(xiàn)實(shí)生活中，有些小區(qū)的物業(yè)公司在業(yè)主不配合管理的情況下，如拖欠、拒交物業(yè)費(fèi)等，就對業(yè)主采取斷水、斷電的制裁措施。但根據(jù)《合同法》，物業(yè)公司無權(quán)采取這些措施，其行為是違背法律規(guī)定的，是對業(yè)主權(quán)利的侵害。根據(jù)法律規(guī)定及小區(qū)的實(shí)際情況，水電的提供者是自來水公司和供電局，業(yè)主是與自來水公司和供電局簽訂的供水、供電合同。物業(yè)公司只是代收代繳水電費(fèi)，并不是供水供電合同的相對方。根據(jù)《合同法》的規(guī)定“供用電、水、氣、熱力合同，只有在用電、水、氣、熱力人逾期不交付費(fèi)用，經(jīng)催告，在合理期限內(nèi)仍不交付費(fèi)用和違約金的，供用電、水、氣、熱力人才可按國家規(guī)定的程序中止供電、水、氣、熱力”。因此，物業(yè)公司在任何情況下都沒有權(quán)利對業(yè)主或物業(yè)進(jìn)行斷水、斷電。如果業(yè)主違反《業(yè)主公約》，物業(yè)可以通過法律途徑根據(jù)雙方約定追究其違約責(zé)任 原問題：《物業(yè)斷電違反哪一條法律？》

  回復(fù)于 2022-05-24 01:59:21