目前個人因恒大退房款問題起訴，還能立案嗎
經(jīng)濟糾紛江蘇 蘇州2025-07-26 17:11
律師回復
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月幫助201720人1. 實際上沒有，理論上是可以有的。2. 無理由退房本來就是開發(fā)商應(yīng)該做的，只不過此前市場是賣方市場，開發(fā)商比較強勢，購房者很難享受到無理由退房的權(quán)利；3. 現(xiàn)在是買方市場，消費者或者購房者起到主導作用，這時候，必須討好購房者才能夠贏得市場，無理由退房，實際上是討好購房者的一種營銷方式。事實上，由于銷售業(yè)績指標的壓力，各個案場在執(zhí)行無理由退房時流程相當復雜，能夠享受無理由退房的購房客戶不會太多，包括業(yè)務(wù)員在內(nèi)的營銷人員會極力勸導購房者不要退房。即使能夠無理由退房，購房者的首付、定金的返還周期也比較長，這樣，無理由退房也會給購房者帶來資金周轉(zhuǎn)的壓力，有可能因為反復退房的操作，喪失最佳的購房時機。 原問題：《鄭州恒大無理由退房有成功案例嗎？》回復于 2022-12-07 13:42:10
相似問題解答
恒大退房，房款一直沒退
協(xié)商不成的話，建議起訴處理。現(xiàn)在起訴恒大能拿到錢嗎
法律分析: “公司將2002年的一套房子作為獎金給我，得到這套房子，因為我需要錢，所以公司跟我一起辦理抵押貸款，評估購房合同并簽發(fā)首付款收據(jù)，產(chǎn)權(quán)辦公室備案，抵押貸款，以及向我支付的抵押貸款，”你可以從描述中判斷，有三種法律關(guān)系: 1、你和句容恒大退房不退款咋辦？
在恒大買了一套房子，現(xiàn)在想要把房子給退掉，在我看來還是比較困難的，其實這跟你當時簽訂買房協(xié)議的那個合約是有很大關(guān)系的，如果在合同上簽訂的，是可以無理由無條件地進行退房處理的話，那么肯定是可以執(zhí)行下去的，同時恒大也不能夠把你的定金給吞掉，但是恒大已經(jīng)違約90多天了，無法交房。目前情況我們可以起訴解除合同嗎？
我來為你解答： 這種情況對購房者非常不利，建議你馬上聯(lián)合其他業(yè)主到主管部門進行投訴?！ ?、開發(fā)商本應(yīng)辦理《銷（預）售許可證》才能對外銷售房屋的，而購房者也必須看到開發(fā)商具備銷售許可文件才可以與之簽訂合同。但由于你父母沒有留意這種情況，在和恒大簽了返現(xiàn)協(xié)議，有用嗎
一般來說，這個定金是不可退的，訂金才可以退。你現(xiàn)在要想退定金，除非是對方的房子沒辦法賣給你，交不了房的原因，其他原因基本都不行。具體可以看下面。購房定金其實也是可以退的，不過只適合以下幾種情況：1、因開發(fā)商的原因?qū)е潞贤茨苡喠⒌?，開發(fā)商必相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
