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  在恒大買了一套房子，現(xiàn)在想要把房子給退掉，在我看來(lái)還是比較困難的，其實(shí)這跟你當(dāng)時(shí)簽訂買房協(xié)議的那個(gè)合約是有很大關(guān)系的，如果在合同上簽訂的，是可以無(wú)理由無(wú)條件地進(jìn)行退房處理的話，那么肯定是可以執(zhí)行下去的，同時(shí)恒大也不能夠把你的定金給吞掉，但是如果合同當(dāng)中沒(méi)有這么寫的話，你的行為是違約的，今天我們就來(lái)探討一下這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該如何處理？第一，為什么要選擇退掉恒大的房子？其實(shí)這個(gè)原因是非常重要的，如果恒大沒(méi)有按照合同執(zhí)行給你按期交房，那么你是刻意將房子有退掉的，同時(shí)他如果在建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中發(fā)生非常重要的質(zhì)量問(wèn)題，安全問(wèn)題，你也是可以退掉房子，因?yàn)楹愦笏牧x務(wù)就是教給你一個(gè)安全，同時(shí)質(zhì)量可靠的房子，但是他沒(méi)有做到，所以是他有錯(cuò)在先，你是可以單方面撕毀合約，讓他給你退款退房的。第二，如果沒(méi)有任何的原因退房，應(yīng)該如何處理？如果恒大本身沒(méi)有任何的話，想要退房的話，其實(shí)比較困難，這個(gè)需要提前在合同當(dāng)中寫出一個(gè)特殊條款來(lái)應(yīng)對(duì)這件事情，但是一般情況下，在購(gòu)房條款上，恒大是不可能做出讓步的，畢竟這對(duì)于他來(lái)說(shuō)，將可能造成非常嚴(yán)重的損失，要知道他面對(duì)的可不是你一個(gè)客戶，而是全國(guó)幾十萬(wàn)的客戶。所以合同的內(nèi)容基本上是不可能被修改的，哪怕你有這個(gè)談判的權(quán)利。第三，如果沒(méi)有辦法退房的話，應(yīng)該怎么辦？其實(shí)一般情況下，退房是分為兩個(gè)步驟的，第一個(gè)是你買房已經(jīng)進(jìn)行網(wǎng)簽，在這個(gè)前提下想要退房是幾乎不可能的事情，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候房子已經(jīng)備案到你的名下，已經(jīng)開(kāi)始還貸款，同時(shí)在交易的話，也是屬于二手房。第二個(gè)就是你們只是跟售樓處簽訂了一個(gè)意向書，這個(gè)時(shí)候辦理退款，你可以跟銷售顧問(wèn)進(jìn)行談判。 原問(wèn)題：《本人在恒大買了一套房子，現(xiàn)在想退，恒大無(wú)理由退房是不是可以退嗎？》

  回復(fù)于 2022-05-17 13:09:05