我們公司的司是去年10月份成立的，注冊(cè)資金500萬(wàn)元，沒(méi)有任何資質(zhì)。我們要做的商場(chǎng)是火車(chē)站批發(fā)市場(chǎng)，市場(chǎng)的業(yè)主是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立門(mén)面，有700多家，其中有200家左右沒(méi)有和我公司簽房租合同。請(qǐng)問(wèn)我們能不能進(jìn)行消防整改和整體裝修？消防責(zé)任主體有什么要求？
公司法務(wù)貴州 貴陽(yáng)2025-07-31 09:52
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業(yè)主或者是承租人在裝修時(shí)要整改消防水管和消防設(shè)備，屬于違法嘛？
一、物業(yè)有權(quán)要求租賃方進(jìn)行消防整改的。這個(gè)屬于物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，無(wú)施工資質(zhì)的電梯公司和有施工資質(zhì)的建筑公司聯(lián)合裝修電梯，但是施工方是無(wú)施工資質(zhì)的電梯公司
1、電梯屬于特殊設(shè)備，對(duì)于電梯的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、使用、檢驗(yàn)、檢測(cè)應(yīng)該符合有關(guān)特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 2、對(duì)于電梯設(shè)備的安裝，如果沒(méi)有施工資質(zhì)，簽訂的安裝施工協(xié)議是無(wú)效的。 3、對(duì)于無(wú)效的安裝協(xié)議，如果安裝工程竣工驗(yàn)收合格的，可以按照您好，我在商場(chǎng)租的門(mén)面，商場(chǎng)要求我改消防自費(fèi)，我認(rèn)為不合理！
改消防通道是公共場(chǎng)所的硬性要求。合同里如果有相關(guān)條款，就按相關(guān)條款辦。如果沒(méi)有相關(guān)條款，那只能互相商量。要合理地解決，關(guān)鍵是雙方都要“講理”，對(duì)吧。如果你是出租方，因?yàn)楫吘购贤瑳](méi)有到期，把剩余時(shí)間的租金退給承租人就行了嘛。如果你是承租方，那我們是學(xué)消防工程的
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
