法拍房，取到法院裁定文書，因自己情況，未過戶。但是現(xiàn)在簽署租賃合同，承租方必須要有房產(chǎn)證，承租房不承認裁定文書的效力，認為目前房屋產(chǎn)權(quán)不清晰
合同糾紛河南 鄭州2025-07-31 17:34
律師回復
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月幫助201720人最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第66條第1款規(guī)定，抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。因此，以抵押財產(chǎn)出租的，不適用“買賣不破租賃”原則，在這種情況下，抵押權(quán)優(yōu)于租賃權(quán)，租賃關(guān)系因抵押權(quán)的實現(xiàn)而解除。 原問題：《房屋抵押貸款到期未還，法院現(xiàn)在要拍賣，承租方和產(chǎn)權(quán)方簽訂了20年的合同，承租方一次性付清給產(chǎn)權(quán)方》回復于 2022-12-07 15:03:47
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可以自己拿著法院開的裁定書和執(zhí)行協(xié)助文書去開走法院判跟自己的車嗎
拿裁定書原告不可以自己執(zhí)行?！ ?zhí)行裁定書生效后，應(yīng)由原告人或原告代理人去法院辦理申請執(zhí)行的立案手續(xù)?！ ×硗?，向法院申請執(zhí)行的，應(yīng)該是到法院立案庭辦理立案手續(xù)，立案后再由立案庭轉(zhuǎn)到執(zhí)行局進行執(zhí)行，而不是直接向執(zhí)行局申請執(zhí)行?！ 睹袷略V訟地下車位已拍成功 網(wǎng)絡(luò)競拍確認書已領(lǐng)。裁定文書法院多久能夠給出具
——廣東方中天律師事務(wù)所 張來儀市民劉某從報紙刊登的拍賣公告得知，拍賣行受法院委托，公開拍賣被執(zhí)行人王某在某小區(qū)的商品房一套，建筑面積約207平方米，拍賣參考價50萬元，劉某去看房后，覺得劃算。他交了保證金10萬元參與競買，最終以80萬元拍我買了一套法拍房，有裁定書，可以暫時先不過戶嗎
您好，可以不過戶，但是不建議不過戶 當法院解除查封和抵押時，您不及時辦理權(quán)屬變更的話，一旦原業(yè)主還有其他債務(wù)糾紛，有可能再次被查封或業(yè)主再次抵押，對您存在風險。希望對您有幫助，一次委托終身服務(wù) 原問題：《法拍房可以不過戶嗎》法拍房，執(zhí)行裁定和協(xié)執(zhí)已辦好，法院強解銀行抵押，麻煩嗎？
展開全部可以辦理。按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設(shè)立、變更物權(quán)的效力。因此您可以持人民法院的判決到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果房管局、被執(zhí)行人不配合，您可以請求人民法院強制執(zhí)行。法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將房產(chǎn)過戶到您你好，裁定文書全部內(nèi)容網(wǎng)上可以查嗎
無需當事人要求，民事裁定書必須上網(wǎng)，網(wǎng)上一定能夠查到。根據(jù)最高法院關(guān)于在互聯(lián)網(wǎng)上公開裁判文書的規(guī)定，除調(diào)解書，以及涉及企業(yè)秘密，個人隱私等裁判文書以外，判決書，裁定書，決定書等裁判文書都應(yīng)當在網(wǎng)上公開。 原問題：《要求民事裁定書在網(wǎng)上能查到相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
