想離婚，房子貸款未還清，離婚后房子會(huì)怎么處理
婚姻家庭湖南 衡陽(yáng)2025-07-27 20:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人77"(1)夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。(2)如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來(lái)償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。(3)如果離婚后購(gòu)買房屋的一方無(wú)力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說(shuō)，對(duì)外或者說(shuō)對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，債務(wù)人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進(jìn)行追償。但是夫妻內(nèi)部是可以約定房產(chǎn)歸屬以及債務(wù)如何分擔(dān)的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對(duì)抗債權(quán)人，如果銀行向約定不用分擔(dān)債務(wù)的一方主張了債權(quán)后，該方可以向另外一方追償。 原問(wèn)題：《夫妻有房貸沒(méi)還完離婚時(shí)怎么辦》回復(fù)于 2022-05-24 19:54:58
相似問(wèn)題解答
我想請(qǐng)問(wèn)一下夫妻離婚未還清貸款的房子怎么過(guò)戶給孩子？
離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶。2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與您好律師，請(qǐng)問(wèn)離婚房子貸款未還完都不想要房子怎么處理
由于房屋尚未建成，因此不存在所謂的房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，而是關(guān)于兩個(gè)合同權(quán)利的分割，一個(gè)是購(gòu)房合同一個(gè)是抵押借款合同。若雙方都不交房貸，根據(jù)購(gòu)房合同或抵押借款合同的約定不同而有不同的后果，但主要有二：1、違反抵押借款合同，房子作為抵押貸款的抵押物你好 房子剛過(guò)戶沒(méi)多久，夫妻打算離婚房子怎么處理
夫妻感情破裂，財(cái)產(chǎn)分割的最大問(wèn)題多是房子。通常在房?jī)r(jià)巨高的情況下，大家都會(huì)選擇按揭購(gòu)房，但一旦離婚要把房子分給另一方，這房子還在銀行抵著呢，怎么過(guò)戶？還有不少人把房子做了抵押貸款，這種情況下，如何合理分配？ 本期嘉賓： 北京市大成律師事務(wù)離婚，房子還有貸款，過(guò)不了戶怎么辦
在離婚協(xié)議中要約定清楚，或者專門簽一份聲明，聲明內(nèi)容的女方一直還貸款，等還清貸款就可以過(guò)戶，辦理過(guò)戶手續(xù)一般是要經(jīng)過(guò)銀行同意，建議還是先咨詢一下銀行比較靠譜。 原問(wèn)題：《離婚房子歸女方有貸款過(guò)不了戶需要怎么做才受法律保護(hù)》離婚協(xié)議房子歸女方，有貸款尚未還清，需要簽什么協(xié)議或辦理什么手續(xù)嗎
房子有貸款無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方簽訂一份協(xié)議約定清楚房子問(wèn)題，然后公證。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
