物業(yè)地面損壞沒有維修也沒有警示牌造成業(yè)主摔倒造成嚴重受傷這種情況可以起訴嗎
損害賠償福建 寧德2025-07-26 12:55
律師回復(fù)
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月幫助201720人嚴格來講,業(yè)主在小區(qū)內(nèi)因地面結(jié)冰滑倒受傷物業(yè)有沒有責任.這要看物業(yè)在小區(qū)物業(yè)管理職能過程中,有沒有違反當初雙方簽定的服務(wù)職能管理責任的相關(guān)條款.比如對小區(qū)路面結(jié)冰屬不屬于物業(yè)的管理范圍,如有,物業(yè)肯定應(yīng)該承擔部分責任;若無,物業(yè)則應(yīng)該無責.因小區(qū)內(nèi)路面結(jié)冰屬于自然現(xiàn)象造成的,業(yè)主行路時應(yīng)該有所預(yù)見而謹慎預(yù)防,與物業(yè)管理責任無半點關(guān)系.所以,物業(yè)對此不應(yīng)該擔責.. 原問題：《小區(qū)公共路面結(jié)冰，導(dǎo)致業(yè)主受傷，物業(yè)有責任嗎？》回復(fù)于 2022-12-22 04:39:52
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業(yè)主以房屋漏水沒有維修好為由，拒交物業(yè)費，可以起訴嗎
廣東胡律師： 你們不能以物業(yè)不來維修就不交管理費，物業(yè)起訴你們不交管理費，你們同樣可以反訴物業(yè)不按時來維修導(dǎo)致你們利益受損，并將此作為不交管理費的依據(jù)。 原問題：《房屋漏水，物業(yè)管理不維修。后來沒交物業(yè)費，物業(yè)管理起訴我們?！?/span>您好！ 物業(yè)人員住樓頂，造成我住戶房屋漏水嚴重屬違法嗎？
法律依據(jù)是《民法通則》第83條:給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上樓上漏水到我家，他們給我家造成很大損失，不給我家損壞的物品維修
1：如果有物業(yè)公司 就給物業(yè)反映此問題 交物業(yè)公司交涉比你自己去強多了 2：如果沒有物業(yè)公司 那就找下社區(qū)或街道 叫他們協(xié)調(diào)處理 3：至于實際的問題 最好找個專業(yè)的維修人員對發(fā)生的問題進行分析判斷 盡量一次維修完成此工作 一次完成不了 再跟物業(yè)和開發(fā)商之間的賠償問題，小區(qū)試消防管道，造成業(yè)主木地板浸泡
物業(yè)公司是依據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供維修、保安等物業(yè)服務(wù)的，因此物業(yè)公司是否承擔責任要看其是否違約。根據(jù)合同的約定，物業(yè)公司應(yīng)對小區(qū)的公用設(shè)施設(shè)備進行維護、修繕的義務(wù)。下水管被堵造成了損失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是物業(yè)嚴重侵害業(yè)主利益，業(yè)主拒交物業(yè)費
嚴重不到位，找證據(jù)，固定住證據(jù)，否則拒交物業(yè)費，打起官司，你都輸。物業(yè)服務(wù)有一定的標準，而這標準在物業(yè)合同中，不是業(yè)主個人主觀認為服務(wù)到位或不到位的。認為不到位，可以聯(lián)合廣大業(yè)主把這個物業(yè)公司解聘重新選擇物業(yè)公司。 原問題：《小區(qū)物業(yè)管理，相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
