未住空置房已經(jīng)交60％物業(yè)管理費(fèi)交到2022年4月30日，現(xiàn)在裝修物業(yè)公司要求補(bǔ)交40％物業(yè)管理費(fèi)用合理么？
合同糾紛山東 泰安2025-09-14 00:05
律師回復(fù)
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月幫助201720人開發(fā)商\\物業(yè)和業(yè)主三方已驗(yàn)收過房子并交了鑰匙,就說明業(yè)主已接收了房產(chǎn),物業(yè)費(fèi)則從此時(shí)開始計(jì)算并預(yù)交一年物業(yè)費(fèi).這是常規(guī),沒有什么硬性規(guī)定，也的確有些不合理的地方. 沒有入住也是要交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)槲飿I(yè)提供的綠化\\衛(wèi)生\\電梯\\排污等服務(wù)不是單獨(dú)針對(duì)一個(gè)家庭而是面向全部業(yè)主,所以只要產(chǎn)權(quán)在您名下并驗(yàn)收了房子,就應(yīng)該交物業(yè)費(fèi). 但您說到，小區(qū)還未完工,物業(yè)服務(wù)還未開始,則預(yù)交物業(yè)費(fèi)不太合理.不過，對(duì)您也沒什么大的損失，畢竟還是從他們提供物業(yè)開始計(jì)算嘛,只是提前一段時(shí)間交而已.建議您第一年還是先交了，畢竟很多手續(xù)未辦全，很多業(yè)主還不熟悉難以形成合力,一旦與開發(fā)商和物業(yè)發(fā)生糾紛,您單獨(dú)去處理難度很大.在未來一年時(shí)間里，如果物業(yè)在服務(wù)方面不到位,或其它方面有不合理的地方，您在下一年度和其他業(yè)主聯(lián)合起來緩交或拒交物業(yè)費(fèi)以督促物業(yè)提高服務(wù)水平，就很有效果了。 原問題：《房子沒住，先交前期物業(yè)管理費(fèi)？》回復(fù)于 2022-12-07 19:55:31
相似問題解答
物業(yè)管理費(fèi)用問題
根據(jù)樓主描述的情況,在欠交管理費(fèi)方面很有可能會(huì)被起訴,而且一旦起訴輸?shù)目赡苄员容^大. 1、是否有簽書面的協(xié)議不是最重要的，最重要的是事實(shí)合同已經(jīng)成立了，比如物業(yè)公司對(duì)水電等設(shè)備的保養(yǎng)，讓你享受到了正常的供水供電；物業(yè)公司對(duì)環(huán)境的清潔讓你享催收物業(yè)管理費(fèi)用
物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)每一個(gè)從事物業(yè)管理工作的來講，它非常重要，它是我們收入的來源，更是我們展開1切工作的基礎(chǔ)。物業(yè)管理的及時(shí)繳納對(duì)物業(yè)公司順利展開平常管理相當(dāng)重要。但如何能保證較高的物業(yè)管理費(fèi)及時(shí)繳納率呢？我認(rèn)為有以下幾點(diǎn)建議可供大家參考： 1.空置房未入住未裝修物業(yè)費(fèi)該怎么收取
不打算裝修直接入戶的空置房，可繳納70%的物業(yè)費(fèi)空置房物業(yè)費(fèi)交半價(jià)還是全價(jià)
空置房也要繳納物業(yè)費(fèi)已經(jīng)成為共識(shí)，但繳納多少仍有爭(zhēng)議?！蹲罡?113人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)5261定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗空置房的物業(yè)費(fèi)要怎么交
要交的，但是可以只交部分，不用全額交。 國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》并沒有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該怎么收。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（連續(xù)六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
