商品房拆遷補償問題
征地拆遷江蘇 無錫2025-07-27 11:24
律師回復
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月幫助201720人1，公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。2，商業(yè)拆遷，看做那方面用，商業(yè)盈利（賓管，酒店，商場等等）開發(fā)業(yè)主可以享受拆遷利益共享。3，商品房再次開發(fā)，業(yè)主有優(yōu)先享受選擇”原地回遷“的權(quán)利，1：2（全國已經(jīng)有好多地方賠賞。也就是拆遷1套賠賞2套面積）分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎勵，過度等等賠賞（也可以享受到利益共享）等等權(quán)利。 原問題：《商品房拆遷怎么補償》回復于 2022-05-25 04:31:26
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商品房拆遷補償標準，
商住房拆遷補償標準 具體可以查看拆遷公告的規(guī)定。可以依據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》的有關規(guī)定，房屋的征收補償標準應根據(jù)市場價格確定。根據(jù)市場價格商業(yè)門面應該是比普通住房價格要高的。 按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的補償安置方式上商品房拆遷補償標準，一平方補償多少?
詢問你當?shù)氐膰临Y源部門,因為各地標準不統(tǒng)一. 五十九條 違反本條例第三十二條第一款，第三十四條第二款規(guī)定的，拆遷人應當按照下列規(guī)定對被拆遷人增付停產(chǎn)停業(yè)補助費、臨時安置補助費： 1.延長過渡期限1至3個月的，每月增付50%商品房拆遷原地區(qū)安置，拆遷有補償嗎
各地不一樣的，還要看你是國有土地還是集體土地。前者都是各個城市自己定的，一般標準都是能夠保證你再買不低于原來面積的同地段的房子。集體土地如果沒有原類型用地的同等補償，或者集中住宅安排，那應該也是參照所在地區(qū)的城市標準。 原問題：《房屋拆遷地現(xiàn)在房改房拆遷與商品房拆遷補償標準一樣嗎？差別多大？
要看你是否作為房屋產(chǎn)權(quán)人，如果單位房只是租住，并沒有取得房屋所有權(quán)的話，拆遷補償只會給單位，然后單位再重新安排職工新的住房；如果取得單位房的所有權(quán)，那么作為房屋所有權(quán)人，你享有拆遷補償費用。一般拆遷補償總原則是公平補償原則，即補償不低于被拆拆遷征收補償問題
（1）以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式償還的住宅房屋。住宅除公房、私房以外，還存在有限產(chǎn)權(quán)等其他產(chǎn) 權(quán)形式。為能適應各地不同的實際情況，《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定了其作價補償?shù)牟?價結(jié)算辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 （2）以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式償還的非住相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
