不是本村人,在本村建房,我們這樣咨詢(xún),因有一墳地不能建房就不讓?zhuān)源甯刹孔屗?/h1>
建筑工程北京 北京2025-09-14 10:26
律師回復(fù)
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月幫助201720人現(xiàn)在在我國(guó)農(nóng)村不少地區(qū),在墓地選擇上還比較隨意,但是卻不知道,一不小心就違法了,那么在農(nóng)村,村民可以利用承包集體土地建墳?zāi)沟貑??根據(jù)現(xiàn)行的法律來(lái)說(shuō),原則上是不可以的。承包集體土地屬于耕地或林地,如果在上面上面私自建墳?zāi)?,一般說(shuō),在地面上都有一定的建筑物或構(gòu)筑物,包括大的陵墓,小的如建碑立標(biāo)志,在墓地范圍內(nèi)就不能不再耕作農(nóng)作物了。這種行為違反了:1、《殯葬管理?xiàng)l例》(2012年修正本)第十條中禁止占用耕地(包括個(gè)人耕地和自留地)、林地作墓地的規(guī)定;第十五條,在允許土葬的地區(qū),禁止在公墓和農(nóng)村的公益性墓地以外的其他任何地方埋葬遺體、建造墳?zāi)埂?、《土地管理法》第十五條中單位和個(gè)人不得擅將承包經(jīng)營(yíng)的土地,或依法確定給個(gè)人使用的自留地、自留山用來(lái)建墳的規(guī)定。目前每個(gè)村里都有自己的“農(nóng)村公益性墓地”,這個(gè)是只能為本村村民提供安葬服務(wù),不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。而農(nóng)村公益性公墓是利用農(nóng)村集體土地中的非耕地,一般是在荒山上建造,如果本村農(nóng)村公益性墓地不夠用,需要新建公益性墓地,經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核同意后,報(bào)縣級(jí)人民政府民政部門(mén)審批才可以拿村集體的地作為墓地使用。而在實(shí)際操作中,尤其是一些較偏遠(yuǎn)的地區(qū),基本上沒(méi)有嚴(yán)格按照這個(gè)法律條例來(lái),一般就是請(qǐng)風(fēng)水先生在自家山地看塊地方,找村集體報(bào)備一下就可以建墳了,但目前國(guó)家正在加大這一類(lèi)行為的整頓力度,因此最好還是依法來(lái)辦,萬(wàn)一剛好整頓到了你們村,到時(shí)候不僅要被罰款,還得遷墳就得不償失了。另外,如果你家的承包地被其他人占用建墳,綜合農(nóng)村土地承包法律、土地管理法律和殯葬管理法規(guī),你可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,保護(hù)自身權(quán)益。 原問(wèn)題:《個(gè)人在村集體地上建墳地合法嗎》回復(fù)于 2022-05-25 07:41:41
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農(nóng)村自建房讓不讓建兩層
根據(jù)你描述的情況來(lái)分析,加蓋磚混二層應(yīng)該是完全可以的,因?yàn)榻o你蓋第一層的工匠既然給你預(yù)留了鋼筋頭,哪么在蓋第一層時(shí),工匠就已經(jīng)在做工,材料,基礎(chǔ),安全等方面做好了蓋第二層的準(zhǔn)備工作。 原問(wèn)題:《農(nóng)村的自建房,是否能加蓋二層?》我家原來(lái)的老房子想拆了重新建,就申請(qǐng)報(bào)批建房,后獲得所有建房批準(zhǔn),我們就拆舊房建新房,在建房打完地基后政府又叫停,叫停理由是這里要拆遷不許建了,請(qǐng)問(wèn)政府能給我們補(bǔ)償嗎
完全合理 根據(jù)是為了城市的整體規(guī)劃著想 試想 如果你家地皮廣 拆了幾間平房起幾座高樓 城市整體美觀(guān)和布局就會(huì)大亂 所以在建房子前 一定要把施工圖 建筑材料明細(xì)表等給城建規(guī)劃局審理 在有關(guān)部門(mén)審核該建筑沒(méi)有影響城市發(fā)展 環(huán)境 鄰居的相鄰權(quán)的情廣西農(nóng)村怎么不能建房子
農(nóng)村不讓建房的原因有很多,比如說(shuō)該農(nóng)村已經(jīng)被政府規(guī)劃,需要拆遷征收就無(wú)法蓋房;或者在公路、河道旁邊和通信線(xiàn)管等地方都不允許建房;還有就是現(xiàn)在的國(guó)家耕地面積減少,必須保護(hù)耕地資源,同時(shí)還要保護(hù)農(nóng)村環(huán)境,節(jié)約土地使用。從根本上來(lái)說(shuō),是為了維護(hù)農(nóng)自建房買(mǎi)給本村人,沒(méi)有過(guò)戶(hù)過(guò),現(xiàn)在拆遷補(bǔ)嘗有份嗎?本人無(wú)房戶(hù)
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài),如果你非本村的村民,那么所簽訂的合同在目前國(guó)家百的法律政策中是不予承認(rèn)的。你與村委會(huì)簽訂的合同屬于無(wú)效的合同,不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果,因此你也無(wú)權(quán)要求以后的拆遷補(bǔ)償。所度以建議你謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)以上房屋,否則你以后就僅僅只是能要求我就問(wèn)春華村為什么不能建房
農(nóng)村不讓建房的原因有很多,比如說(shuō)該農(nóng)村已經(jīng)被政府規(guī)劃,需要拆遷征收就無(wú)法蓋房;或者在公路、河道旁邊和通信線(xiàn)管等地方都不允許建房;還有就是現(xiàn)在的國(guó)家耕地面積減少,必須保護(hù)耕地資源,同時(shí)還要保護(hù)農(nóng)村環(huán)境,節(jié)約土地使用。從根本上來(lái)說(shuō),是為了維護(hù)農(nóng)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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熱心律師
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話(huà)方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了