法拍房交土地出讓金嗎？
建筑工程河南 南陽2025-09-14 07:41
律師回復(fù)
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月幫助201720人合法的，辦理土地證，收取出讓金是合法的?！ ∩唐贩哭k理土地證前需要先辦好房權(quán)證，按如下流程辦理： 1、購房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請辦理土地證； 2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進(jìn)入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。 原問題：《通過法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣得來的土地和房產(chǎn)，所有手續(xù)齊全，房產(chǎn)證也辦了！辦土地證時要收取出讓金，合法嗎？》回復(fù)于 2022-12-22 11:14:00
相似問題解答
劃撥土地的法拍房土地出讓金由賣家出嗎？
一般情況是出讓方要叫劃撥地的出讓金。正常情況就是委托拍賣的委托人要交出讓金，當(dāng)初土地劃撥只限于你的使用，現(xiàn)在你要出讓，放到市場流通，自然要補(bǔ)交出讓金。如果拍賣規(guī)則沒有特別約定，出讓金由買受人交，就是出讓方有義務(wù)去交。 原問題：《劃撥土地拍賣法拍劃撥地安全嗎能不能拍？拍后過戶是不是需要繳納出讓金，有不動產(chǎn)權(quán)證的是不是已經(jīng)交了出讓金的？
展開全部土地使用證為國有劃撥土地，現(xiàn)在拆了重修，是否需要交納土地出讓金關(guān)鍵看房屋重修后是否改變用途，如果原用途不變，可以繼續(xù)以劃撥方式取得土地使用權(quán)；如果需要將原用途改變，將原居住用地變成經(jīng)營性用地，必須以出讓方式取得土地使用權(quán)，補(bǔ)交土地出我繼承的是房改房，土地出讓金是否應(yīng)該是按房改房的規(guī)定來交！
如果是成本價房改房，它的土地出讓金按交易評估價格的1%進(jìn)行繳納，計算公式為：當(dāng)年成本價×建筑面積×1%。其中當(dāng)年成本價指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價，房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，法拍房成交后能撤拍嗎
合法按法律規(guī)定，違章建筑不能交易，只能拆除如果你拍下的房子告有違章建筑部分，其部分必須拆除后才交房法拍房最大特點(diǎn)就是審核并不專業(yè)，所以拍這種房子通常離不開糾紛 原問題：《法拍房成交后法院又以有違章建筑而取消成交合法嗎？》法拍房，法拍車的弊病有哪些？
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優(yōu)勢，但是走“捷徑”購房，置業(yè)者也會面臨諸多風(fēng)險。那么，面對諸多隱患，購買者在競拍前要特別注意哪些問題？鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產(chǎn)的屬性購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產(chǎn)的屬性，包括相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
