有一處房子要被執(zhí)行了，但是貸款還沒有還完，這個房子會被怎么處理
房產(chǎn)糾紛廣西 北海2025-07-27 21:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人一、按揭購房如出現(xiàn)了房貸斷供，按照按揭貸款合同，房產(chǎn)的所有權(quán)交由銀行處理，以此來防控風(fēng)險。二、但借款人在斷供初期，銀行一般不會馬上發(fā)出收房通知，通常會有一個流程來決定貸款逾期、斷供收房的處理方式。1、初期銀行會以逾期的方式等待借款人還款，在一定時期后仍舊不能正常還貸的，會安排專人催收貸款。2、通過一定時間的催收，借款人仍舊無力還款或者完全喪失了還款的能力，銀行會通過向法院起訴，取得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。三、在確定按揭貸款購房人確實不能或者無力償還房貸，銀行會想法院提起訴訟，依法對抵押房產(chǎn)隊形處置，在法院判決后，銀行會對房產(chǎn)行使權(quán)利，一般情況下是進(jìn)行拍賣處理，拍賣后的房產(chǎn)價值用來抵償銀行貸款資金，如果抵償后有多余金額會退還給借款人，如果資金不夠抵償還需要借款人繼續(xù)償還欠款。四、斷供對銀行來說是有損失的，對于按揭貸款人來說也有著很大的損害，不僅要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)費用，更增加嚴(yán)重的個人不良信用記錄。 原問題：《人進(jìn)監(jiān)獄了3年沒有還銀行按揭貸款的房子款 銀行會怎么處理房子》回復(fù)于 2022-12-22 16:36:12
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房子貸款沒還，被執(zhí)行了
貸款未還，農(nóng)村宅基地的房子可以執(zhí)行； 在小信貸公司貸的錢不還的處理方法和后果； 1、確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與信貸公司進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。 2、如果信貸公司起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行房子在銀行抵押，貸款還沒有還完，但是被別的公司起訴了，法院會拍賣房子嗎？
1.你婚前購買的房子，名字寫的是女友的，說明房產(chǎn)是你們共同財產(chǎn)。2.拖欠銀行貸款不還，法院當(dāng)然可以拍賣，只是將房產(chǎn)拍賣，歸還銀行本息后，如果還有剩余錢，可以由你們倆平分。3.房屋在出售時，房屋管理部門有個預(yù)登記，將記錄該房產(chǎn)的名字和產(chǎn)權(quán)問題您好律師，請問離婚房子貸款未還完都不想要房子怎么處理
由于房屋尚未建成，因此不存在所謂的房屋產(chǎn)權(quán)的問題，而是關(guān)于兩個合同權(quán)利的分割，一個是購房合同一個是抵押借款合同。若雙方都不交房貸，根據(jù)購房合同或抵押借款合同的約定不同而有不同的后果，但主要有二：1、違反抵押借款合同，房子作為抵押貸款的抵押物就是離婚，房子沒還完房貸，硬要分這個房子，法院會強(qiáng)制性拍賣嗎
首先，離婚時沒還完房貸的房子實際是個人婚前財產(chǎn)和婚后夫妻共同財產(chǎn)的混合體，完全視為一方個人婚前財產(chǎn)或者完全視為夫妻共同財產(chǎn)都是不對的，最好是雙方協(xié)商。其次，不論是用誰的名義和銀行簽訂的借款合同或者用誰名下的銀行卡償還的銀行貸款(還月供)，也貸款沒還完，房子可以過戶到別人名下嗎
不可以，詳細(xì)原因如下： 1、如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過戶房產(chǎn)的。 2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產(chǎn)權(quán)，才可以申請到公正出公正過戶。 3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，而且中間的還款記相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
