你好，我的房貸是2015年的時(shí)候因?yàn)榧依锏馁I賣跟合作者有糾紛，他們想要我的房子，我們一氣之下斷了房貸，你想要就拿去吧，沒想到這是一拖再拖，拖到現(xiàn)在，正常還貸款我們是可以額負(fù)擔(dān)得起的，現(xiàn)在銀行起訴我，要一次性付清我根本付不起了，我就說(shuō)那就拍賣吧，然后拍賣也沒信了。現(xiàn)在我也不知道該咋辦了，銀行也沒動(dòng)靜了。
房產(chǎn)糾紛黑龍江 大慶2025-07-27 05:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先跟買家說(shuō)清楚情況,如果買家愿意繼續(xù)在該銀行按揭,可以經(jīng)過銀行的同意后辦理一些手續(xù)就可以把按揭的房子賣出去了。其實(shí)這是一種轉(zhuǎn)按揭的行為。 轉(zhuǎn)按揭就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款,個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程: 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; 2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則,一年內(nèi)免評(píng)估,以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn)); 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào)); 5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng),律師初審,銀行復(fù)審); 6、賣方向買方實(shí)際交付房屋; 7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款,向賣方的銀行劃款; 8、賣方收到款項(xiàng)后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行; 9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。 原問題：《你好。我買的房子是貸款買的，還了一年的房貸了，現(xiàn)在想賣，對(duì)方也想》回復(fù)于 2022-12-08 07:53:31
相似問題解答
我的房子是辦中國(guó)銀行的抵押房貸欠了郵政貸款逾期，郵政有權(quán)拍賣我的房子嗎
如果沒有錢還貸款的話，銀行可能會(huì)主張對(duì)你的房子進(jìn)行拍賣，如果拍賣所得價(jià)款不足以償還欠款的話，剩下的以你其他的財(cái)產(chǎn)償還，如果沒有其他財(cái)產(chǎn)也沒有錢的話，剩下的就慢慢還，一直等你有錢了再還，一直都沒錢的話，那銀行業(yè)都沒法從你這里要錢；就是房子還有你好，我老公因?yàn)檫€不起貸款，想要拍賣房子。我說(shuō)我來(lái)還房貸，他不同意，就是想拍賣，還說(shuō)拍賣了的錢，他不給我，他去還外面的自己的外債
他做生意是欠哪里的錢。如果不是銀行的錢那就還不算很麻煩，給你以下建議：1、假如可能的話，還是問朋友、親戚借錢先還上。2、就是還不上了，不算房貸，你老公是欠的銀行錢，那就等銀行拍賣資產(chǎn)。3、如果欠的是小額貸或者是朋友那種高利息貸款，那先別慌，我的房貸逾期六個(gè)月沒還?，F(xiàn)在貸款銀行把我起訴到法院。限制我的消費(fèi)卡也被凍結(jié)了。請(qǐng)問怎么解決？
法律明確規(guī)定，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù) 。 既然欠了人家債務(wù)，有條件就要按約定償還。現(xiàn)在帳戶凍結(jié)，法院會(huì)通過銀行將債務(wù)劃走。如果你急用錢，可配合法院和銀行早日清償債務(wù)后，所剩的款項(xiàng)就會(huì)解凍的。 原問題：《我欠人錢，被人起訴，銀行被法院凍結(jié)你好我房子抵押貸款的現(xiàn)在逾期了銀行說(shuō)準(zhǔn)備起訴我我想知道他們起訴流程一般要多少進(jìn)行拍賣
銀行最低底線是把現(xiàn)在欠的還清，以后每月按時(shí)還。 如果已起訴，和銀行協(xié)商先撤訴，以后不出現(xiàn)違約就可以了。 至于怎么談，談的怎么樣，要看銀行的力度了，如銀行執(zhí)意要全款還清，你可以在時(shí)間上定個(gè)期限，你可以和銀行說(shuō)明你的目前狀況，銀行可能要求你簽一你好，我的房子是按揭的，后面供不上了，銀行從開發(fā)商扣本金，然后又有裝修貸，現(xiàn)在銀行讓法院拍賣我的房子，那拍賣后我還欠開發(fā)商的嘛？拍賣我房子的是裝修貸
按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，能選擇的貸款機(jī)構(gòu)和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因?yàn)槲覀円紤]安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機(jī)構(gòu)辦理速度可能差距在1個(gè)月左右，那么，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
