法院查封宅基地要進(jìn)行拍賣
合同糾紛2025-09-14 22:20
律師回復(fù)
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月幫助201720人一，要明確房屋所有權(quán)。夫妻離婚后房屋歸誰所有，一般情況下兩人是不在一起居住的，或女方不會(huì)住在男方的房屋中，當(dāng)然特殊情況中例外。如果房屋歸男方則可以作為抵押物進(jìn)行擔(dān)保貸款，但僅以房主證存放信用社，尚不能證明抵押的存在，還要看有無書面抵押合同或約定。如有則擔(dān)保是有效的。二，房屋的執(zhí)行問題，在抵押有效的前提下，理論上對(duì)該房是可以拍賣的，但還要查看該房的土地性質(zhì)，如屬集體所有的土地，在拍賣上受到一定的限制，也即，只能賣給同村的村民，且該村民在本村無宅基地。如是國有土地則不受此限。三，關(guān)于房屋拍賣后子女居住，如法院拍賣，肯定會(huì)實(shí)行“以大換小”以解決子女的居住，一般情況下，以當(dāng)?shù)厝司幼∶娣e為參考值。四，關(guān)于擔(dān)保人責(zé)任，在有物保和人保的情況下，先執(zhí)行物的擔(dān)保，在物的擔(dān)保無法執(zhí)行或經(jīng)執(zhí)行仍不能清償債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人就按判決履行義務(wù)。五，因借款人去世，如房屋有共有人，則在拍賣房屋前還應(yīng)當(dāng)就此進(jìn)行析產(chǎn)，拍賣的財(cái)產(chǎn)也只能是借款人的遺產(chǎn)。 原問題：《農(nóng)村宅基地法院可以查封拍賣嗎》回復(fù)于 2022-05-20 05:53:19
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您好。因欠銀行錢，法院于2022年5月20開始強(qiáng)制執(zhí)行:5月凍結(jié)，7月開始劃扣及查封房子。請(qǐng)問查封房子多久后，法院會(huì)進(jìn)行拍賣？
銀行卡被法院凍結(jié)后在進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)才會(huì)從銀行賬戶上進(jìn)行劃扣。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零六條 人民法院對(duì)下列案件，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定先予執(zhí)行：(一)追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、撫恤金、醫(yī)療費(fèi)用的;(二)追索勞動(dòng)報(bào)酬的;(因欠外債，宅基地被查封，會(huì)被拍賣嗎
依法可以查封、拍賣。根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》二十四、人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時(shí)，經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理，但應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利受讓你好，請(qǐng)問父親去世了，房子被我扒了，房產(chǎn)證注銷了，人家有欠條的可以起訴宅基地嗎，法院會(huì)查封宅基地嗎
宅基地?zé)o法查封的，本身宅基地所有權(quán)是國家的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
