土地使用權和房屋所有權法院怎么判
其他河南 洛陽2025-06-06 12:27
律師回復
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月幫助201720人如果你持有土地使用權證，而對方?jīng)]有房產(chǎn)證，則鐵皮棚子為非法占有及添附，你可根據(jù)“房隨地走”原則，要求對方拆除、騰地歸還，或與鐵皮棚子所有人協(xié)商折價受讓。也就是說，在土地權屬與地上建筑物或構筑物權屬分離的情況下，法律保護能夠證明權屬并且經(jīng)不動產(chǎn)登記取得登記證書的一方，如果雙方都有權屬登記，則一般傾向于保護土地使用權人，即“房隨地走”為主要原則，如果雙方均無未辦理登記，則主張土地使用權的一方無權要求地上構筑物添附者騰地。 附，相關條文：《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第十二條規(guī)定：“同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的”就可能導致房與地登記不一致的后果。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條第二款規(guī)定：“土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉讓的除外?！?原問題：《地上房屋所有權與土地使用權發(fā)生糾紛》回復于 2022-11-18 03:59:39
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土地房屋所有權歸誰
應該歸王家。因為土地轉讓需要經(jīng)過發(fā)包方同意，現(xiàn)無充分證據(jù)證明王家把土地轉讓給了張家，也沒有經(jīng)過發(fā)包方同意的證據(jù)，因此，該土地在法律上的承包經(jīng)營權仍屬于王家。 原問題：《土地所有權到底歸誰？》拆遷房屋和土地怎么賠償?shù)?/a>
因地方、地段不同，標準也有所不同，以下僅供參考，具體咨詢當?shù)夭疬w辦。====================================================================農村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標2007年合法拍買得得12-224畝土地使用權及當時約1630平面店面及房屋所有權，在2021年下半年己違法拆遷法院己判決。違拆面積2800平面。問尊敬的律師怎樣維權？
兩用的房子是不能落戶的，只有70年產(chǎn)權的商品房才可以落戶。房屋產(chǎn)權：房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩非集體經(jīng)濟組織成員通過繼承取得的宅基地使用權和房屋所有權之后產(chǎn)權證可以加配偶名字嗎？
只能繼承它的使用權，并不是所有權。宅基地是依法使用，要求群眾必須符合是本村群眾以及一戶一地的規(guī)定，繼承不能保證這兩個規(guī)定的執(zhí)行，非常明顯根本就不能繼承，實際上國家對宅基地實行國土部門審批制度，別的任何方式都不能取得宅基地（使用權），也沒有任土地賠付和房屋賠付
展開全部您好，首先，我可以肯定地告訴你，是分開補償?shù)?。其中，土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?，一般分?種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
