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  　　不知道你說的“轉(zhuǎn)包合同”指的是什么，是建筑施工的轉(zhuǎn)包合同還是經(jīng)營中的轉(zhuǎn)承包合同？　　發(fā)包方（以下簡稱甲方）：　　授權(quán)代表：　　　　　職務(wù)：　　承包方（以下簡稱乙方）：　　授權(quán)代表：　　　　　職務(wù)：　　雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l　甲方保證所發(fā)包的酒店符合國家對酒店的有關(guān)規(guī)定?！　〉诙l　酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　1.甲方承包給乙方的酒店位于浙江省杭州市____________（區(qū)、縣）______________；門牌號為__________?！　?.酒店面積共有__________平方米（建筑面積/使用面積）?！　?.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件?！　≡摳郊鳛榧追桨凑蘸贤s定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)?！　〉谌龡l　承包期限、用途　　1.該酒店承包期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止?！　?.承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還?！　∫曳饺缫罄m(xù)承包，則必須在承包期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同?！　〉谒臈l　承包金用支付方式　　1.該酒店每年承包金為___________元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整）。　　2.承包金支付方式如下：　　A　分二次付款，自本同生效后________幾天內(nèi)付清，第一次應(yīng)交承包金_____元；第二次到_______時止，需交_______元?！　　一次性付清，至本合同生效______天內(nèi)全部繳清?！　〉谖鍡l　承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　　1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：　　在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中末列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。　　2.乙方交納以下費(fèi)用：　?。?）乙方以一定的自有資金作抵押（或擔(dān)保），乙方的抵押（擔(dān)保）額為________元?！　。?）乙方應(yīng)按時交納稅收及相關(guān)的費(fèi)用，如不按時交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任?！　〉诹鶙l　酒店房屋修繕與使用　　1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)?！　　甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　?.乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償?！　?.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　〉谄邨l　對酒店的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任　　1.因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)　 %，乙方承擔(dān)　 %；因客觀原因（如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的）導(dǎo)致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)　 %；　　2.因乙方過錯導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　。?）要求乙方恢復(fù)酒店的原狀?！　。?）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用?！　〉诎藯l　酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　1.在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效?！　?.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店?！　?.甲方出售該酒店，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉诰艞l　合同的變更、解除與終止本合同　　1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議?！　?.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：　　（1）提供不符合約定條件的酒店設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營。　?。?）甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營?！　?.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店：　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)?！　。?）損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于酒店以外的用途?！　。?）利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動?！　。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的?！　。?）拖欠承包金累計_______元?！　?.承包期滿合同自然終止?！　?.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同?！　〉谑畻l　酒店交付及收回的驗收　　1.甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。　　2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h?！　?.乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。　　4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置?！　〉谑粭l　違約責(zé)任　　1.甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。　　2.在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回酒店的經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)按照合同總承包金的　 %向甲方支付違約金?！　?.承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金。　　3.在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?.在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉谑l　保險　　在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人?！　。?）財產(chǎn)險　?。?）公眾責(zé)任險　?。?）勞工保險　　（4）其他按國際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險。 原問題：《酒店轉(zhuǎn)包合同》

  回復(fù)于 2022-12-23 01:55:00