律師回復(fù)

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  智能法律助手

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  1、完善施工合同條款； 有一些施工企業(yè)法律意識較為淡薄，他們覺得反正現(xiàn)在的施工合同都是套用建設(shè)部《建設(shè)工程施工合同》示范文本，沒必要修改了。其實不然，示范文本通用條款雖然從各方面規(guī)定了發(fā)包人和承包人的一些權(quán)利義務(wù)，但還有很多是通用條款沒有規(guī)定的，需要在專用條款中約定。 2、重視簽證管理； 簽證對施工企業(yè)非常重要，特別是對于一些涉及到竣工結(jié)算、工程索賠的簽證資料，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)特別重視。在前面那個案例當(dāng)中，如果某建筑公司能夠拿到業(yè)主就工期順延的簽證，建筑公司就可以對抗業(yè)主提出的工期索賠，并避免最后的不利后果。 3、充分運用建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)； 《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定，“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償”。 4、提起代位權(quán)訴訟； 有些發(fā)包人往往以對外債務(wù)收不回來為借口表示無力支付工程款，對此承包人可按照合同法的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟?！逗贤ā返?3條規(guī)定：“因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)?！?5、在執(zhí)行過程中申請對發(fā)包人的到期債權(quán)予以強制執(zhí)行； 如果承包人直接起訴發(fā)包人，判決勝訴后卻發(fā)現(xiàn)發(fā)包人沒有財產(chǎn)可供執(zhí)行，但發(fā)包人對第三人有到期債權(quán)。這時，承包人可以向法院申請對該到期債權(quán)予以強制執(zhí)行，要求第三人直接向承包人履行債務(wù)。但是，應(yīng)當(dāng)注意的是，第三人如果在收到法院協(xié)助履行通知后十五天內(nèi)提出了書面異議，則法院不能對其強制執(zhí)行。這時，承包人只能另外提起代位權(quán)訴訟，要求法院判決第三人向其履行債務(wù)。 原問題：《討要工程款的方法是什么》

  回復(fù)于 2022-05-16 20:36:23
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  馬建剛律師

  月幫助2197人

  你好，我是銀川本地的律師，具體什么情況？如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù):包括起草起訴狀、答辯狀、準(zhǔn)備證據(jù)材料、了解訴訟流程，可以購買我的電話咨詢服務(wù)。

  回復(fù)于 2022-01-15 10:00:26 咨詢他