律師回復

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  1、完善施工合同條款； 有一些施工企業(yè)法律意識較為淡薄，他們覺得反正現(xiàn)在的施工合同都是套用建設部《建設工程施工合同》示范文本，沒必要修改了。其實不然，示范文本通用條款雖然從各方面規(guī)定了發(fā)包人和承包人的一些權利義務，但還有很多是通用條款沒有規(guī)定的，需要在專用條款中約定。 2、重視簽證管理； 簽證對施工企業(yè)非常重要，特別是對于一些涉及到竣工結算、工程索賠的簽證資料，施工企業(yè)應當特別重視。在前面那個案例當中，如果某建筑公司能夠拿到業(yè)主就工期順延的簽證，建筑公司就可以對抗業(yè)主提出的工期索賠，并避免最后的不利后果。 3、充分運用建設工程價款優(yōu)先受償權； 《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定，“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償”。 4、提起代位權訴訟； 有些發(fā)包人往往以對外債務收不回來為借口表示無力支付工程款，對此承包人可按照合同法的規(guī)定提起代位權訴訟?！逗贤ā返?3條規(guī)定：“因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權?！?5、在執(zhí)行過程中申請對發(fā)包人的到期債權予以強制執(zhí)行； 如果承包人直接起訴發(fā)包人，判決勝訴后卻發(fā)現(xiàn)發(fā)包人沒有財產(chǎn)可供執(zhí)行，但發(fā)包人對第三人有到期債權。這時，承包人可以向法院申請對該到期債權予以強制執(zhí)行，要求第三人直接向承包人履行債務。但是，應當注意的是，第三人如果在收到法院協(xié)助履行通知后十五天內(nèi)提出了書面異議，則法院不能對其強制執(zhí)行。這時，承包人只能另外提起代位權訴訟，要求法院判決第三人向其履行債務。 原問題：《討要工程款的方法是什么》

  回復于 2022-05-21 19:35:54
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  李有峰律師

  月幫助7190人

  你好，這個問題可以點擊頭像，選擇電話咨詢的方式聯(lián)系我溝通一下案件情況。

  回復于 2022-04-25 21:39:00 咨詢他