律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  您好，已簽購房合同,交了首付,按揭還沒有辦下來,是不能退房的,這種情況退房是要付違約金的。一般退房需要滿足一定的條件： 1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。　　2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期?！　?.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的?！　?.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）?！　?.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。　　6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的?！　?.購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的?！　?.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考 原問題：《買完期房，交了首付，貸款沒下來，能不能退》

  回復(fù)于 2022-05-20 07:50:31
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  朱明遠(yuǎn)律師

  月幫助3979人

  有合同嗎

  回復(fù)于 2021-11-15 12:13:19 咨詢他