房產(chǎn)手續(xù)賬務處理
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月幫助201720人一.需要通過在建工程核算的項目 1.在建工程科目核算企業(yè)進行基建工程、技術改造工程、改建、擴建、改良工程等發(fā)生的實際支出 2.需要安裝的設備應先通過本科目核算,待達到使用狀態(tài)后轉入固定資產(chǎn)。企業(yè)購置的不需要安裝可直接使用的設備,通過固定資產(chǎn)科目核算 3.固定資產(chǎn)發(fā)生符合資本化條件后續(xù)支出時由固定資產(chǎn)賬面價值轉入在建工程核算 4.企業(yè)支付的土地款等征地費用,在“無形資產(chǎn)”核算 二.在建工程預付款項的核算 1.根據(jù)合同和工程進度預付工程款的,付款前應事先經(jīng)過集團公司審批,進行如下三級明細核算 借:預付賬款—工程款—××公司 貸:銀行存款 憑證附件:合同、財務支出審批單、付款申請單、銀行回單、對方收據(jù) 2.根據(jù)合同預付設備款的,付款前應事先經(jīng)過集團公司審批,進行如下三級明細核算 借:預付賬款—設備款—××公司 貸:銀行存款 憑證附件:合同、財務支出審批單、付款申請單、銀行回單、對方收據(jù) 三.取得有關工程或設備發(fā)票后,在建工程進行如下三級明細核算 (一)企業(yè)發(fā)包的在建工程,按合同規(guī)定向承包單位預付工程款時,均先在預付賬款核算,待收到承包單位發(fā)票后,借:“在建工程-建筑工程-某工程”科目,貸記“預付賬款”;尚未支付的工程款(含質保金),借:“在建工程-建筑工程-某工程”科目,貸記“應付賬款” (二)企業(yè)自營的在建工程,應在各單項工程下設置材料費、人工費、機械費、其他等三級明細 1.領用工程物資,按實際成本,借記“在建工程-某工程-材料費”,貸記“工程物資”科目 2.在建工程應負擔的職工薪酬,借記“在建工程-某工程-人工費”科目,貸記“應付職工薪酬”科目 (三)企業(yè)進行的技術改造工程,應于工程開始時將被改造固定資產(chǎn)的賬面價值轉入本科目,借記“累計折舊”、“固定資產(chǎn)減值準備”科目,貸記“固定資產(chǎn)”科目,差額借記本科目。改造過程中發(fā)生的相關支出比照自營或發(fā)包基建工程的相關會計處理。 (四)將需要安裝設備交付承包單位進行安裝時,應按設備的成本,借記“在建工程-在安裝設備-某設備”(在安裝設備),貸記“預付賬款”科目 (五)企業(yè)在建工程相關的管理費、可行性研究費、勘察費、設計費、臨時設施費、公證費、監(jiān)理費及應負擔的稅費等,借記“在建工程-待攤支出-相關明細”,貸記“銀行存款”等科目(未取得發(fā)票前一律在預付賬款核算,待取得發(fā)票后轉入在建工程) 在建工程進行負荷聯(lián)合試車發(fā)生的費用,借記本科目(待攤支出),貸記“銀行存款”、“原材料”等科目;試車形成的產(chǎn)品或副產(chǎn)品對外銷售或轉為庫存商品的,借記“銀行存款”、“庫存商品款”、“庫存商品”等科目,貸記本科目(待攤支出) (六)在建工程完工時,已領出尚未使用的剩余物資辦理退庫手續(xù),借記“工程物資”科目,貸記本科目。 (七)在建工程達到預定可使用狀態(tài)時,應計算分配待攤支出 借:在建工程-建筑工程-某工程;在建工程-安裝工程-某安裝工程;在建工程-在安裝設備-某設備 貸:在建工程-待攤支出-具體明細 待攤支出的分配方法,可按下列公式計算: 實際分配率=累計發(fā)生的待攤支出÷(建筑工程支出 安裝工程支出 在安裝設備支出)×100% 某工程應分配的待攤支出=該工程的建筑工程成本、安裝工程成本和在安裝設備的成本合計×分配率 (八)基建工程完工交付使用時,企業(yè)應計算各項交付使用固定資產(chǎn)的成本,編制交付使用財產(chǎn)明細表。交付使用的固定資產(chǎn)成本,按下列內容計算: 1.房屋、建筑物等固定資產(chǎn)成本,包括:建筑工程成本、應分攤的待攤支出 借:固定資產(chǎn)-主車間 貸:在建工程-建筑工程-主車間 2.動力設備和生產(chǎn)設備等固定資產(chǎn)成本,包括:需要安裝設備的實際成本;安裝工程成本;設備基礎、支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐的建筑工程成本;應分攤的待攤支出 借:固定資產(chǎn)-生產(chǎn)用固定資產(chǎn)-主車間××設備 貸:在建工程-安裝工程-主車間××設備安裝工程 在建工程-在安裝設備-主車間××設備 3.確認固定資產(chǎn)的記賬憑證應附工程或設備驗收報告、決算報告、結算書、財產(chǎn)分配明細表等轉資手續(xù) 四.企業(yè)應當設置“在建工程其他支出備查簿”,專門登記基建項目發(fā)生的構成項目概算內容 五.本科目的期末借方余額,反映企業(yè)尚未達到預定可使用狀態(tài)的在建工程的成本 原問題:《新會計準則下的在建工程怎么核算?》回復于 2022-05-16 21:22:24
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