房產(chǎn)手續(xù)賬務(wù)處理
律師回復(fù)
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月幫助201720人一.需要通過在建工程核算的項目 1.在建工程科目核算企業(yè)進行基建工程、技術(shù)改造工程、改建、擴建、改良工程等發(fā)生的實際支出 2.需要安裝的設(shè)備應(yīng)先通過本科目核算,待達(dá)到使用狀態(tài)后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。企業(yè)購置的不需要安裝可直接使用的設(shè)備,通過固定資產(chǎn)科目核算 3.固定資產(chǎn)發(fā)生符合資本化條件后續(xù)支出時由固定資產(chǎn)賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程核算 4.企業(yè)支付的土地款等征地費用,在“無形資產(chǎn)”核算 二.在建工程預(yù)付款項的核算 1.根據(jù)合同和工程進度預(yù)付工程款的,付款前應(yīng)事先經(jīng)過集團公司審批,進行如下三級明細(xì)核算 借:預(yù)付賬款—工程款—××公司 貸:銀行存款 憑證附件:合同、財務(wù)支出審批單、付款申請單、銀行回單、對方收據(jù) 2.根據(jù)合同預(yù)付設(shè)備款的,付款前應(yīng)事先經(jīng)過集團公司審批,進行如下三級明細(xì)核算 借:預(yù)付賬款—設(shè)備款—××公司 貸:銀行存款 憑證附件:合同、財務(wù)支出審批單、付款申請單、銀行回單、對方收據(jù) 三.取得有關(guān)工程或設(shè)備發(fā)票后,在建工程進行如下三級明細(xì)核算 (一)企業(yè)發(fā)包的在建工程,按合同規(guī)定向承包單位預(yù)付工程款時,均先在預(yù)付賬款核算,待收到承包單位發(fā)票后,借:“在建工程-建筑工程-某工程”科目,貸記“預(yù)付賬款”;尚未支付的工程款(含質(zhì)保金),借:“在建工程-建筑工程-某工程”科目,貸記“應(yīng)付賬款” (二)企業(yè)自營的在建工程,應(yīng)在各單項工程下設(shè)置材料費、人工費、機械費、其他等三級明細(xì) 1.領(lǐng)用工程物資,按實際成本,借記“在建工程-某工程-材料費”,貸記“工程物資”科目 2.在建工程應(yīng)負(fù)擔(dān)的職工薪酬,借記“在建工程-某工程-人工費”科目,貸記“應(yīng)付職工薪酬”科目 (三)企業(yè)進行的技術(shù)改造工程,應(yīng)于工程開始時將被改造固定資產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入本科目,借記“累計折舊”、“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目,貸記“固定資產(chǎn)”科目,差額借記本科目。改造過程中發(fā)生的相關(guān)支出比照自營或發(fā)包基建工程的相關(guān)會計處理。 (四)將需要安裝設(shè)備交付承包單位進行安裝時,應(yīng)按設(shè)備的成本,借記“在建工程-在安裝設(shè)備-某設(shè)備”(在安裝設(shè)備),貸記“預(yù)付賬款”科目 (五)企業(yè)在建工程相關(guān)的管理費、可行性研究費、勘察費、設(shè)計費、臨時設(shè)施費、公證費、監(jiān)理費及應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費等,借記“在建工程-待攤支出-相關(guān)明細(xì)”,貸記“銀行存款”等科目(未取得發(fā)票前一律在預(yù)付賬款核算,待取得發(fā)票后轉(zhuǎn)入在建工程) 在建工程進行負(fù)荷聯(lián)合試車發(fā)生的費用,借記本科目(待攤支出),貸記“銀行存款”、“原材料”等科目;試車形成的產(chǎn)品或副產(chǎn)品對外銷售或轉(zhuǎn)為庫存商品的,借記“銀行存款”、“庫存商品款”、“庫存商品”等科目,貸記本科目(待攤支出) (六)在建工程完工時,已領(lǐng)出尚未使用的剩余物資辦理退庫手續(xù),借記“工程物資”科目,貸記本科目。 (七)在建工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時,應(yīng)計算分配待攤支出 借:在建工程-建筑工程-某工程;在建工程-安裝工程-某安裝工程;在建工程-在安裝設(shè)備-某設(shè)備 貸:在建工程-待攤支出-具體明細(xì) 待攤支出的分配方法,可按下列公式計算: 實際分配率=累計發(fā)生的待攤支出÷(建筑工程支出 安裝工程支出 在安裝設(shè)備支出)×100% 某工程應(yīng)分配的待攤支出=該工程的建筑工程成本、安裝工程成本和在安裝設(shè)備的成本合計×分配率 (八)基建工程完工交付使用時,企業(yè)應(yīng)計算各項交付使用固定資產(chǎn)的成本,編制交付使用財產(chǎn)明細(xì)表。交付使用的固定資產(chǎn)成本,按下列內(nèi)容計算: 1.房屋、建筑物等固定資產(chǎn)成本,包括:建筑工程成本、應(yīng)分?jǐn)偟拇龜傊С?借:固定資產(chǎn)-主車間 貸:在建工程-建筑工程-主車間 2.動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)成本,包括:需要安裝設(shè)備的實際成本;安裝工程成本;設(shè)備基礎(chǔ)、支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐的建筑工程成本;應(yīng)分?jǐn)偟拇龜傊С?借:固定資產(chǎn)-生產(chǎn)用固定資產(chǎn)-主車間××設(shè)備 貸:在建工程-安裝工程-主車間××設(shè)備安裝工程 在建工程-在安裝設(shè)備-主車間××設(shè)備 3.確認(rèn)固定資產(chǎn)的記賬憑證應(yīng)附工程或設(shè)備驗收報告、決算報告、結(jié)算書、財產(chǎn)分配明細(xì)表等轉(zhuǎn)資手續(xù) 四.企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“在建工程其他支出備查簿”,專門登記基建項目發(fā)生的構(gòu)成項目概算內(nèi)容 五.本科目的期末借方余額,反映企業(yè)尚未達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的在建工程的成本 原問題:《新會計準(zhǔn)則下的在建工程怎么核算?》回復(fù)于 2022-05-16 21:22:24
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2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
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不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了