開發(fā)商購(gòu)房合同版本不一樣，關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記約定的條款不一樣，有按巳付房款的1％向買受人支付違約金的，另一個(gè)版本是按日賠房款的萬(wàn)分之0.01賠付的
房產(chǎn)糾紛2025-07-27 16:27
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開全部 如果合同未簽的，合同無(wú)法成立；如果合同已簽的，則依照法律的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 一、《最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： ?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； ?。ǘ┥唐贩抠I賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； ?。ㄈ┥唐贩抠I賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 二、《商品房買賣合同》第15條中約定的內(nèi)容發(fā)生了歧義的。 《商品房買賣合同》中第15條的規(guī)定，是指出賣人必須在合同約定的期限內(nèi)將辦理權(quán)屬（包括契稅證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。出賣人是否提交了全部資料的證據(jù)就是產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)在收到出賣人資料后出具的受理單；如果產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)向出賣人出具了受理單就證明出賣人已經(jīng)提交了全部資料，如果產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)沒(méi)有向出賣人出具受理單就說(shuō)明出賣人提交的資料還不全。 原問(wèn)題：《商品房買賣合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定條款雙方達(dá)不成一致怎么辦》回復(fù)于 2022-05-16 22:20:21
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購(gòu)房合同糾紛 交房違約延期 合同約定甲方按日賠償購(gòu)房款的萬(wàn)分之一，但是又有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議上又沒(méi)有約定違約賠償是否是按日計(jì)算，只寫了個(gè)購(gòu)房款的萬(wàn)分之一
不是首付，也不是總價(jià)，是延遲至90日時(shí)對(duì)方已經(jīng)交付給你的房款，這時(shí)他給了多少，就按照已給的金額為基數(shù)計(jì)算違約金，如果這時(shí)他只給了首付就按照首付算，已付了全款，就按全款算 原問(wèn)題：《我買房的合同上有個(gè)延期交房違約金賠償，延期交房超過(guò)90天按日起訴開發(fā)商拆分購(gòu)房款，購(gòu)房人通過(guò)法院能要回購(gòu)房合同金額之外被拆分出去的購(gòu)房款嗎？
您什么都沒(méi)說(shuō)清楚，誰(shuí)知道能勝訴不！退房相關(guān)內(nèi)容和手續(xù)如下！購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)問(wèn)題準(zhǔn)備退房時(shí)，先吃透相關(guān)法規(guī)再言退。因?yàn)閷?dǎo)致業(yè)主退房的原因有許多，比如原規(guī)劃變更，面積縮水、產(chǎn)權(quán)證未辦理下來(lái)等問(wèn)題。依據(jù)目前的法律規(guī)定,可以退房的條件主要包括約定條件與法你好，買的房子延期交房違約金萬(wàn)分之0.01.開發(fā)商不給予合理賠付，需要走法律途徑
可以去法院起訴開發(fā)商要求支付違約金，按銀行貸款利息支付?？梢渣c(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢起訴開發(fā)商，取得權(quán)屬登記時(shí)間是2019年六月份逾期900天我的購(gòu)房款是500,000請(qǐng)問(wèn)起訴賠付違約金是多少錢
違約金是否有約定？請(qǐng)具體咨詢律師說(shuō)明開發(fā)商延期交房，交房時(shí)協(xié)議約定了違約金。但開發(fā)商未按約定如期付違約金。請(qǐng)問(wèn)開發(fā)商違約金延遲支付，開發(fā)商需支付延遲時(shí)間段的違約金違約金利息的法律條款是？
具體違約金賠付以雙方的房產(chǎn)交易合同規(guī)定的為主。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，可按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，也就是我們所說(shuō)的多退少補(bǔ)。如果縮水面積大于3%的，超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。如果實(shí)測(cè)面積比約定面積大出了相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
