咨詢集體起訴開發(fā)商
合同糾紛2025-07-27 20:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人可以起訴開發(fā)商，要求承擔(dān)違約責(zé)任 《商品房買賣合同司法解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 原問(wèn)題：《不動(dòng)產(chǎn)證辦不下來(lái)，小區(qū)業(yè)主群體起訴開發(fā)商，法院是否受理？》回復(fù)于 2022-05-17 03:02:05
相似問(wèn)題解答
業(yè)主集體起訴開發(fā)商
如果與開發(fā)商簽有合同，而且是開發(fā)商違約在先，業(yè)主可以單方面提出起訴，要求開發(fā)商履行合同并給予賠償。 原問(wèn)題：《開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎？》小區(qū)業(yè)主集體起訴開發(fā)商延期交房逾期一年
可以去起訴即使訴訟期間交房，也不影響你要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，這個(gè)訴訟仍然可以繼續(xù)。畢竟開發(fā)商按原來(lái)合同約定已經(jīng)超過(guò)交房日期，確實(shí)已經(jīng)違約，訴訟是之前開發(fā)商違約交房行為具體能賠償多少，只能看你們提供證據(jù)，至少能按你合同上約定賠償，如果賠償過(guò)村集體土地與開發(fā)商糾紛
根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》的規(guī)定，對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)壬婕按迕窭娴氖马?xiàng)，必須經(jīng)村民會(huì)議討論決定。 村委會(huì)作為自治組織不經(jīng)法定程序，擅自與開發(fā)商簽訂用地征地協(xié)議是違反法律規(guī)定的，面對(duì)這一違法征地行為，大家完全可以拒絕交出土地。如果開發(fā)商需要用地應(yīng)當(dāng)集體土地被開發(fā)商占用補(bǔ)償不合理
你是說(shuō)＼集體土地＼多年前無(wú)賠償占用＼現(xiàn)開發(fā)商征用這些土地＼土地使用權(quán)應(yīng)歸誰(shuí)＼根椐你描述的情況＼即然是集體土地＼你們又沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證件＼那么這些賠償都?xì)w村集體。 原問(wèn)題：《集體土地多年前無(wú)賠償占用現(xiàn)開發(fā)商征用這些廠,土地使用權(quán)應(yīng)歸誰(shuí)》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
