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我想咨詢房屋買賣糾紛

房產(chǎn)糾紛2025-09-14 12:51

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  • 智能法律助手
    月幫助201720
    不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)效力以登記為準(zhǔn),雖然房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶,但是你們兩個(gè)之間簽訂的購(gòu)房合同對(duì)乙方仍有約束力,現(xiàn)在可能出現(xiàn)的情況?:1.乙方?jīng)]有將房屋再次賣給第三人(也就是一房?jī)少u),你可以請(qǐng)求人民法院認(rèn)定你們簽訂的購(gòu)房合同有效,并要求乙方履行合同,訴訟程序進(jìn)行完后,如不出意外,你可通過(guò)強(qiáng)制執(zhí)行變更房產(chǎn)證等。2.乙方又將該房賣給善意第三人,這種情況下,誰(shuí)先辦理過(guò)戶登記房子就是誰(shuí)的,如果都沒(méi)有辦理過(guò)戶登記,誰(shuí)占有房子是誰(shuí)的。就算房子最后判決不是你的,你也可以拿回你已經(jīng)支付的23萬(wàn)房款 2萬(wàn)轉(zhuǎn)讓費(fèi),還可以要求違約金,給你造成損失的,還可以要求賠償損失。 原問(wèn)題:《關(guān)于房屋買賣的法律糾紛咨詢?。?!很復(fù)雜,請(qǐng)幫幫忙》
    回復(fù)于 2022-05-17 03:23:43

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單從買賣合同角度看,前一個(gè)合同是成立并有效的,對(duì)方應(yīng)給付65萬(wàn)的房款,你應(yīng)交付房屋并配合對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)證;因?qū)嶋H房屋面積小于合同約定面積,對(duì)方要求減少房款也是可以的,可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式變更,但你母親未通過(guò)你直接與對(duì)方達(dá)成的協(xié)議對(duì)你并不當(dāng)然

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舉證的重要順序是你的姑姑叔叔未盡贍養(yǎng)義務(wù)和證明你和你父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)還有,按你行文應(yīng)該是你父親先過(guò)世,你爺爺再過(guò)世,這樣過(guò)世順序是你奶奶、你父親、你爺爺,這個(gè)順序也會(huì)影響遺產(chǎn)法定繼承的順序和分配比例 原問(wèn)題:《我想想大家詢問(wèn)一下房產(chǎn)糾紛

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??!無(wú)語(yǔ)了??

    2025-01-17 20:49:42
    來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了

  • 不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了

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