安置房房產(chǎn)過戶，房東要差價(jià)
合同糾紛2025-07-27 10:16
律師回復(fù)
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月幫助201720人房產(chǎn)過戶流程 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。 原問題：《買了農(nóng)民安置房已經(jīng)十年，其間:不能過戶，現(xiàn)在房東領(lǐng)了房產(chǎn)證可以過戶卻要漲價(jià)不配合過戶。打官司能勝嗎》回復(fù)于 2022-05-17 04:15:07 -
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二手房做低，差價(jià)過戶前補(bǔ)給房東可以么
房東名下有這套你替他還款的住房，再買，當(dāng)然是算二套！滿五年后過戶，免除5.5%營業(yè)稅，如果房東再買房，有了二套房，你們過戶需要繳納評(píng)估價(jià)格1%的個(gè)稅（或是買賣所得差價(jià)20%），房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅90平以下1%，你名下有其他房子契稅就是安置房買賣房產(chǎn)過戶糾紛
詳細(xì)咨詢或者需要委托律師，可以點(diǎn)擊頭像選擇電話專問方式聯(lián)系溝通。拆遷安置房能否過戶
主要看安置房的種類，又可以在五年內(nèi)過戶的，也有不可以的。 拆遷安置房屋一般分為兩大類： 1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在拆遷房產(chǎn)暫無房本怎么過戶
拆遷房子沒有房產(chǎn)證是不能過戶的，因?yàn)榉靠ǚ譃樵嫉怯浐娃D(zhuǎn)讓登記和贈(zèng)與登記，像你這種情況的話，安置房如果沒有獲得產(chǎn)權(quán)證，二次轉(zhuǎn)讓的話是沒有辦法過戶。如果已經(jīng)購買了，那么應(yīng)當(dāng)是拿到拆遷安置協(xié)議，或者是拆遷部門出具一個(gè)關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)歸市里的一切證國企說免房租6個(gè)月，二房東要掙我們的差價(jià)
1.從你所述情況看既然房東承認(rèn)委托，應(yīng)該是代理人超越了代理權(quán)。 2.超越代理權(quán)的后果是需要房東追認(rèn)（你一定要說房東已認(rèn)可）合同才生效，不然是讓代理人承擔(dān)責(zé)任（那你就麻煩了）。 3.在租房時(shí)你完全相信代理人有六個(gè)月的出租權(quán)，因此你咬定是表見代相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
