律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  要那個(gè)人出示給你看土地證或房產(chǎn)證，身份證，這是最基本的，只是驗(yàn)證他是個(gè)人出租還是轉(zhuǎn)租什么的，，，如果不答應(yīng)就是有鬼追問：但是在農(nóng)村，很多時(shí)候就是沒有土地證，只要跟村里說一聲就可以蓋房子的.....他要是說沒有呢沒有土地證，村里也會(huì)給開證明，，就是說證明這塊宅基地歸誰所有追問：他這個(gè)廠房是建在田里的...房子周圍都是田地......這樣的地方也有證明嗎？這就是違規(guī)建筑了，，租這種房子最的問題是，政府查起來房子是違規(guī)要拆除了，，你就得無理由立馬搬走，而且房租和損失沒人給你承擔(dān)，。 所以，慎重啊追問：還有一個(gè)問題，讓我不放心的事，那人在58上留的聯(lián)系方式，每次給他電話，他都說自己不在村里住了，已經(jīng)搬出來了，去看的時(shí)候，他都會(huì)讓別人帶著看，第一次帶我去看的是個(gè)老人，他說自己是房東，不過他告訴我他經(jīng)常不在家，有事讓我聯(lián)系58的那個(gè)人，第二次我直接打電話給老人，說想再去看看，他說他不在家，讓我找58上的那人，但我聯(lián)系58那人，那人還是說自己已經(jīng)搬出來住了，老家沒人，沒法帶去看，過后又給我個(gè)電話，有可能58上的是中介，，反正租這種房子，人家要是壞自己也得壞，以壞治壞，才不吃虧，要是不愿這樣，，就慎重，不怕一萬就怕萬一追問：老感覺這兩人有躲著的意思，估計(jì)以后真有什么問題，也很難聯(lián)系上他們，擔(dān)心這個(gè)，還有58上，他說他不是中介....你說的人家要是壞自己也得壞，以壞治壞，才不吃虧，是什么意思，沒看懂，求指點(diǎn)現(xiàn)在都感覺他們?cè)诙阒懔?，，以后就真沒準(zhǔn)會(huì)聯(lián)系不上了···所以還是另?yè)袼?，別選這個(gè)了。 我說的那個(gè)意思是，在租這種房子的時(shí)候，如果你的利益受到了租賃方的損害，那么你經(jīng)公處理很難得到好一點(diǎn)的答案，，所以只能是以自己的方法去解決，目的就是維護(hù)自己的利益追問：剛才打電話問了，房東說沒有房產(chǎn)證，告訴我說在村里沒事，沒人查....這樣是不是可以放棄了...換其他地方。老王賣瓜自在自夸，如果你是這個(gè)房子的房東，你是不是想把房子租出去，你會(huì)告訴你的租客這個(gè)會(huì)有這樣或者那樣的隱患嗎？基本所有人都不會(huì)說，都想的是先把房子租出去，有事了再說 原問題：《租賃廠房，怎么確認(rèn)對(duì)方是房東》

  回復(fù)于 2022-05-17 08:35:56
• 
  王子理律師

  月幫助5967人

  您好，剩余租金是要退的。

  回復(fù)于 2021-12-29 14:01:24 咨詢他