租房簽了合同以后才說中介費(fèi),從開始就沒明說合同也沒到開始租的日期能不能退。房東也不是房子的房東是轉(zhuǎn)租的人。
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我是房東,房屋出租到期,租房子的把房子給別人住,現(xiàn)在不管了,住的人說不是他租的,不續(xù)租,也不搬走。
二房東出租房屋的租賃期不能超過二房東租原房東的租賃期。多出部分為無效合同。只能找二房東要回押金和剩余的房租。和原房東商量解決的方案。找不到二房東就沒辦法了,如果金額多可以報警解決。 原問題:《我的房東是租的別人的房子,現(xiàn)在我租的期限到期,房我和房東簽訂的租房合同在房東和他的房東簽訂之前,并且他們的合同上沒有明確說明可不可以轉(zhuǎn)租,原房東也知道轉(zhuǎn)租給了我,但是半年后原房東要收回房子,我的合同還有效嗎?
如果經(jīng)原房東同意,那么簽訂的房屋租賃合同是有效的;如果未經(jīng)原房東同意,那么原房東是可以解除租賃合同的。在簽訂合同時,應(yīng)注意原房東是否同意二房東出租房屋,可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同,看上面有沒有寫明同意轉(zhuǎn)租,或者直接征得原房東的同意如果租房交了一半的錢,但是因?yàn)橐咔樵蛑蛔×藘商?,然后去問房東可否退房,房東說不可以,說已經(jīng)簽過合同了,但是租客從開始就從未見過合同 也不知道合同內(nèi)容 房東也從未提到合同這件事,但現(xiàn)在房東卻說把剩下的錢交完,該怎么解決
合同上是否有注明違約賠償條例,例如在租賃期內(nèi)你(乙方)提前退租,(房東)甲方要怎么樣?或者合同里是否有轉(zhuǎn)租的說明,你得看一下。建議你找一個需要租房的人來接手你這個房子,也就是轉(zhuǎn)租,讓那個要租房的把相關(guān)費(fèi)用給房東,然后他住你這個房子,你就找房租房合同上沒寫中介費(fèi)但是是房東要中介費(fèi)中介費(fèi)
第一點(diǎn),中介先帶你看過房子,還是你自己知道這套房子,如果是中介帶你先看過這套房子然后才發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上有這套房屋出租,那么你應(yīng)該支付,因?yàn)槭撬葞湍闳フ业竭@套房屋,然后你才會在小區(qū)里面轉(zhuǎn),碰到房東,但是你可以想想如果中介沒帶你過去看這房屋,你會知道我們現(xiàn)在的房子轉(zhuǎn)租出去了,他們跟房東簽的合同是從22號開始租,但他們合同上寫著要求我們15號就交房,我們是到20號到期,目前也不給我們?nèi)魏沃虚g的房租費(fèi),但房東說我們是違約的,讓我們不要計較這個事情,但是轉(zhuǎn)租是她同意的,我不明白她認(rèn)為我們違約什么?現(xiàn)在的情況就是我們小區(qū)昨晚封閉管理14天,那么期間的房租費(fèi)我們到底交多少天的?
你現(xiàn)在到底遇到什么問題?是想退房還是續(xù)租?1. 你一次性付給他的錢,他看來是替你交了房租,要不房東早就找你啦。2.口頭答應(yīng)的“退房或者續(xù)租的時候讓我再找他就成”不具有任何法律約束,他愿意幫就可應(yīng)你電話過來, 不愿意幫就說“不是本人”3.續(xù)租相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了