男方婚前購(gòu)房，如果房產(chǎn)證上只有男方的名字，離婚時(shí)，夫妻二人房子如何分呢
婚姻家庭2025-06-06 13:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人1.根據(jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定：夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍然屬于夫或妻一方所有。老婚姻法的規(guī)定是，房產(chǎn)經(jīng)過(guò)夫妻共同生活達(dá)8年以上，就轉(zhuǎn)化為發(fā)起共同財(cái)產(chǎn)，但新婚姻法對(duì)此做了更改，即：不管經(jīng)過(guò)多少年，夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)仍然是其一方所有。 2.根據(jù)上述規(guī)定可見(jiàn)：婚前男方個(gè)人出資買的房子，房產(chǎn)證上只有男方名字，離婚時(shí)房產(chǎn)r仍歸男方所有。即便是房產(chǎn)證上再加上有女方的名字，那么也仍然是男方的婚前財(cái)產(chǎn)，所以還是男方的。 3?！痘橐龇ā返脑囊?guī)定是這樣的：第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）…… 原問(wèn)題：《請(qǐng)問(wèn)婚前男方個(gè)人出資買的房子，房產(chǎn)證上只有男方名字，離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)所有？房產(chǎn)有女方的份嗎》回復(fù)于 2022-11-20 11:08:03 -
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二婚男方全款買的房購(gòu)房合同寫(xiě)的二人的名字離婚時(shí)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚后買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不過(guò)法院會(huì)考慮女方出資貢獻(xiàn)程度進(jìn)行比例劃分房產(chǎn)男方父母婚前付首付并且還完貸款 婚后加女方名字 房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前男方自己首付買房，婚后夫妻雙方共同償還貸款，房屋的產(chǎn)權(quán)是歸男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上面加上女方的名字，就意味著男方將自己的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償?shù)馁?zèng)與了女方一半，這時(shí)候這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)就是男、女雙方各占一半的。需要向您說(shuō)明的是，男方婚前首付后，婚離婚了，房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字，離婚協(xié)議上寫(xiě)的男方醫(yī)院放棄房產(chǎn)另一半所有權(quán)，但是現(xiàn)在房產(chǎn)證上名字還沒(méi)去變更女方一人名下，如果有天男方反悔了，他還有權(quán)利要回他的另一半嗎？
不是，住房實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以，你們需要憑離婚證，離婚協(xié)議，各自身份證，戶口簿，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)辦理析產(chǎn)過(guò)戶，重辦離婚協(xié)議約定那一方一人名字房產(chǎn)證，住房才屬于這一方一人所有。 原問(wèn)題：《您好 請(qǐng)問(wèn)婚前購(gòu)房 男方全款 女方未出資 房子辦不了房照，只有購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票 但寫(xiě)了兩個(gè)人的名字 這個(gè)房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
根據(jù) 《民法典》第一千零八十七條 的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 如果要將房產(chǎn)的一半份額贈(zèng)與對(duì)方，需要有明確的意思表示且有證據(jù)證明，并不是婚前男方父母給男方買房，寫(xiě)男方名字，婚后加上女方名字，共同還貸，離婚會(huì)分走首付么
首付款屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
