開發(fā)商逾期1年仍未交房，該怎么辦
房產(chǎn)糾紛2025-06-05 23:54
律師回復
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月幫助201720人原則上，開發(fā)商不能在約定時間交付房屋的話，就會構成延期交房。開發(fā)商應當依照購房合同的約定承擔違約責任。開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，要是在三個月的合理期限內還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規(guī)定期限內可以要求解除合同并要求開發(fā)商退還房價款、利息并賠償損失。例外，如存在不可抗力，開發(fā)商逾期交房不承擔違約責任?，F(xiàn)實生活中，開發(fā)商對逾期交房的解釋多種多樣，如惡劣天氣、設計變更等，從而以非開發(fā)商原因為由，拒絕承擔逾期交房的違約責任。事實上，非開發(fā)商原因并不等同于不可抗力。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。在沒有特別約定的情況下，只有發(fā)生不可抗力的情況，開發(fā)商才能免除逾期交房的賠償責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。 原問題：《房地產(chǎn)開發(fā)商遲遲不交房該怎么辦？》回復于 2022-05-18 14:08:07
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房屋逾期半年仍未交房
是否抵押需要根據(jù)證件說明并且可以起訴?！ ∮龅窖悠诮环?首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房?！ ∑浯?應了解延期交房的開發(fā)商逾期交房，怎么辦
有相關法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個月起訴開發(fā)商逾期交房
逾期交房，業(yè)主可以起訴，要求立即交房，并賠償違約金。也可以要求解除買賣合同，開發(fā)商返還購房款。但是，不能聯(lián)名起訴，只能各人起訴各人的，一份合同，或者說一家分別起訴?！逗贤ā返谝话倭闫邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，開發(fā)商交房逾期怎么處理
看你們自己合同是否有約定違約責任 您好如果您想獲得更加詳細的服務包括如何起草起訴狀，準備證據(jù)材料和訴訟時間流程，請購買我的電話咨詢服務，非常感謝。請問開發(fā)商逾期沒有交房，要求退房
貸款買房，開發(fā)商逾期交房超過3個月可以退。 《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 第十二條 因房... 原相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
