律師回復(fù)

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  事項(xiàng)一：公積金賬戶余額可以用來付首付公積金是需要先使用才可以提取出來，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。想要將公積金提取出來作為房屋的首付款款是行不通的。事項(xiàng)三：住房公積金的使用范圍很多人認(rèn)為公積金可用范圍廣，只要與房屋有關(guān)即可使用。其實(shí)，關(guān)于公積金的使用范圍有明確規(guī)定：住房公積金僅用于職工購(gòu)買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過房屋造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)可以提取。除此之外，房屋的任何花費(fèi)使用都不能夠提取公積金。事項(xiàng)二：子女使用父母的公積金貸款子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購(gòu)房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨(dú)分開的，即兩個(gè)家庭。事項(xiàng)四：公積金貸款額存在最高上限公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值來計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計(jì)算，且不能超出公積金貸款最高上限。事項(xiàng)五：提取總額可以超過房款總額公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為30萬元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。 原問題：《公積金注意事項(xiàng)有哪些》

  回復(fù)于 2022-11-23 02:45:26
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  姜浩律師

  月幫助827人

  你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專業(yè)的一對(duì)一法律咨詢（有問必答）

  回復(fù)于 2021-12-09 19:52:14 咨詢他