全款買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商貸款了，房照下不來(lái)怎么辦
房產(chǎn)糾紛2025-10-30 15:50
律師回復(fù)
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月幫助201720人第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。你可以針對(duì)自身情況及合同考慮適用該條要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任 原問(wèn)題：《貸款買(mǎi)房現(xiàn)房證下不來(lái)怎么辦》回復(fù)于 2022-05-18 20:13:19 -
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全款買(mǎi)房好幾年了，開(kāi)發(fā)商遲遲不給房照
具體是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е聼o(wú)法辦證呢？可以點(diǎn)擊我頭像一對(duì)一詳細(xì)溝通全款買(mǎi)房巳備案，開(kāi)發(fā)商抵押在建項(xiàng)目
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。1. 2 原問(wèn)題：《全款買(mǎi)房，房子又讓開(kāi)買(mǎi)的商品房爛尾了 是全款都買(mǎi)了的 尾款都付完了 找不到開(kāi)發(fā)商 怎么辦？
一、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后對(duì)已簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同有影響嗎？簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，一般是伴隨著首付款的繳納進(jìn)行的。如果此時(shí)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的話，那么商品房買(mǎi)賣(mài)合同依然有效。根據(jù)合同要求，該做法屬于開(kāi)發(fā)商違約，開(kāi)發(fā)商必須退還購(gòu)房者的首付款房子貸款一直下不來(lái)，怎么辦
1、估計(jì)開(kāi)發(fā)商目前還沒(méi)有辦理《商品房預(yù)售許可證》。而且，一般情況下，房子沒(méi)有封頂銀行是不發(fā)放貸款的。2、沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》的情況下，房產(chǎn)銷(xiāo)售行為是不合法的。3、因此，最好的保護(hù)自己的辦法就是不買(mǎi)這樣的房子。4、退估計(jì)是不太可能 不過(guò)你收了全款不來(lái)收工
有風(fēng)險(xiǎn)的，一般情況下是沒(méi)有車(chē)的情況下先付定金的，看到車(chē)子確認(rèn)了沒(méi)有問(wèn)題才交全款的，并要開(kāi)具發(fā)票！請(qǐng)問(wèn)你是在正規(guī)的4S店買(mǎi)的嗎？還有銷(xiāo)售公司是怎么說(shuō)的呢!我是上海的汽車(chē)銷(xiāo)售人員，這樣的情況我從來(lái)沒(méi)有碰到過(guò)的 原問(wèn)題：《買(mǎi)車(chē)交了全款 但車(chē)還沒(méi)來(lái)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
