律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  您好，我是國(guó)家注冊(cè)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師和房產(chǎn)評(píng)估師。關(guān)于您所咨詢的問題，首先區(qū)分兩個(gè)概念“征收”“征用”：改變所有權(quán)的是征收，改變使用權(quán)的是征用。其次需要明確所謂“土地性質(zhì)改變”，您所講的是“集體變?yōu)閲?guó)有”的權(quán)屬變更呢，還是“由農(nóng)業(yè)用途變?yōu)樯虡I(yè)、住宅、工業(yè)的某一種”的用途改變呢？如果是變更為工業(yè)用途，那您建廠房，當(dāng)然是符合規(guī)劃用途的。如果是集體變?yōu)閲?guó)有，那征收時(shí)會(huì)對(duì)您的廠房進(jìn)行合理補(bǔ)償?shù)?。如果是自己的自留地上修建廠房，那可能會(huì)涉及侵占農(nóng)田、改變農(nóng)用地用途等具體法規(guī)。如果對(duì)我的回答滿意，記得選為最佳答案。未盡事宜，可以私*信聯(lián)系。 原問題：《自己的人口地,周圍已經(jīng)被征用,土地性質(zhì)改變,自己能否建廠房》

  回復(fù)于 2022-11-23 05:14:49
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  姜浩律師

  月幫助827人

  你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專業(yè)的一對(duì)一法律咨詢（有問必答）

  回復(fù)于 2021-12-07 16:37:04 咨詢他