律師回復(fù)

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  　　土地征用是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲?guó)有土地的行政行為。國(guó)家行政機(jī)關(guān)有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組織的財(cái)物、土地等。 　　行政征收與行政征用的區(qū)別主要是：行政征收取得的是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，而行政征用取得的是財(cái)產(chǎn)使用權(quán)。 　　土地征用作為一種行政行為，在法律關(guān)系上具有以下幾個(gè)特征：1、土地征用法律關(guān)系主體雙方是特定的，征用方只能是國(guó)家，被征用方只能是所征土地的所有者，即農(nóng)民集體；2、征用土地具有強(qiáng)制性；3、征用土地具有補(bǔ)償性；4、征用土地將發(fā)生土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。 　　國(guó)家集體土地征用應(yīng)遵循的原則包括: 　　1、十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則。 　　2、保證國(guó)家建設(shè)用地的原則。 　　3、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則。 　　4、誰(shuí)使用土地誰(shuí)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。 　　我國(guó)征用集體土地的補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)包括: 　　1、土地補(bǔ)償費(fèi)。 2、 安置補(bǔ)償費(fèi) 3、 地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)。 　　我國(guó)土地的所有形式包括兩種，一是土地的國(guó)家所有制，二是土地的農(nóng)村集體所有制。我國(guó)農(nóng)村土地征用是發(fā)生在國(guó)家與農(nóng)村集體之間所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，它是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律的規(guī)定，在給予了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人相應(yīng)的補(bǔ)償后，將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有。 　　國(guó)家在征用土地過(guò)程中，所謂的公共利益的鑒定很有問(wèn)題，有人懷疑這根本不存在。 　　農(nóng)民擁有的土地只有使用權(quán)，實(shí)質(zhì)上沒(méi)有所有權(quán)，這是土地征用過(guò)程中引發(fā)問(wèn)題的核心。 　　最后就是地方部門(mén)為了自己的利益，不顧百姓利益，強(qiáng)行征用，導(dǎo)致很多問(wèn)題。 原問(wèn)題：《當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村集體土地征用存在哪些問(wèn)題？》

  回復(fù)于 2022-11-23 05:45:44
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  姜浩律師

  月幫助827人

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  回復(fù)于 2021-12-07 10:54:51 咨詢(xún)他