律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  如果是催繳物業(yè)費(fèi)的話，可以跟業(yè)主采取訴苦的方式，說你們物業(yè)人員有多么不容易，如果業(yè)主比較心善的話，就會(huì)繳納物業(yè)費(fèi)用。催繳物業(yè)費(fèi)，可以這樣去做。按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)是每位業(yè)主的義務(wù)，也是物業(yè)公司維持日常運(yùn)營(yíng)的基本保障。催繳的技巧如下：收費(fèi)人員必須要有自信，自信一定能把錢收回來，讓自己的士氣能占上風(fēng)；做好宣傳引導(dǎo)工作，當(dāng)遇到問題時(shí)，一定要通過積極的心態(tài)主動(dòng)引導(dǎo)其繳費(fèi)；平時(shí)和業(yè)主建立友好關(guān)系，對(duì)于業(yè)主平時(shí)遇到的問題，要在自己的職責(zé)內(nèi)盡可能快速、高效的幫助解決；加強(qiáng)收費(fèi)培訓(xùn)工作，每天成員一起開會(huì)總結(jié)，把當(dāng)日遇到的問題拿出來一起討論并制定相應(yīng)的措施；針對(duì)幾種特殊情況的催費(fèi)方式炒樓群體(未裝修未入住的空置房)針對(duì)該類型單位業(yè)主的特點(diǎn)多為炒樓及財(cái)產(chǎn)保值增值為主，業(yè)主對(duì)于物業(yè)的關(guān)注度比較低。擬進(jìn)行每月定期電話進(jìn)行催繳，說服業(yè)主辦理銀行托收手續(xù)，若物業(yè)費(fèi)用達(dá)到一定額度標(biāo)準(zhǔn)后統(tǒng)一進(jìn)行律師信的派發(fā)，通過法律途徑進(jìn)行催繳，費(fèi)用以每戶3千元為基準(zhǔn)。針對(duì)一般性欠費(fèi)單元一類型為入住單位，該類型業(yè)主已經(jīng)裝修完畢并且已經(jīng)入住，對(duì)于該類型業(yè)主特點(diǎn)，擬進(jìn)行加強(qiáng)性電話催繳及夜間上門催繳工作，在進(jìn)行夜間上門催繳期間需要物業(yè)財(cái)務(wù)配合進(jìn)行夜間上門收費(fèi)。一類型為商鋪、別墅，該類型業(yè)主由于管理費(fèi)用比較多，擬進(jìn)行重點(diǎn)跟進(jìn)處理，安排人員長(zhǎng)期進(jìn)行上門工作，在經(jīng)過一定時(shí)間累計(jì)后仍然不交付的擬進(jìn)行法律手段進(jìn)行催繳，初步計(jì)劃從5千元為基準(zhǔn)。對(duì)于一些確有困難的“特殊戶”若真正知道此戶有實(shí)際生活困難的，則可以考慮給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠或分期付款。以上就是如何順利的收取物業(yè)費(fèi)！物業(yè)知識(shí)介紹！在生活中，有的業(yè)主不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，使物業(yè)人員工作無法開展，合和社區(qū)計(jì)劃”借用大數(shù)據(jù)、高科技手段為物業(yè)公司賦能，致力于打造和諧社區(qū)，破除物業(yè)行業(yè)發(fā)展過程中遇到的瓶頸，有效提升業(yè)主滿意度，促進(jìn)物業(yè)行業(yè)健康快速發(fā)展。 原問題：《催繳物業(yè)費(fèi)話術(shù)怎么說》

  回復(fù)于 2022-05-19 01:23:03
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  齊軍海律師

  月幫助1590人

  可以發(fā)律師函，可以起訴。具體可以購(gòu)買我的電話服務(wù)進(jìn)行深度咨詢。

  回復(fù)于 2021-12-04 16:01:03 咨詢他
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  李可人律師

  月幫助255人

  業(yè)主不支付物業(yè)費(fèi)可以通過訴訟要求支付

  回復(fù)于 2021-12-04 15:17:29 咨詢他