我是樂平市眾埠鎮(zhèn)灣村的，因樂平市水利樞紐工程的需要，我2021年新建的三層樓房要被征收。他們的房屋補(bǔ)償價(jià)是，磚混結(jié)構(gòu)的1080元一平方，我們認(rèn)為這個(gè)價(jià)格很低。所以想咨詢一下律師，這個(gè)補(bǔ)償價(jià)是以什么為依據(jù)的，
征地拆遷江西 景德鎮(zhèn)2025-07-26 20:08
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您好！請(qǐng)問：集體土地混1結(jié)構(gòu)的房屋重置價(jià)是每平方米多少元。
房屋重置價(jià)：以不考慮成新和地式類別的原結(jié)構(gòu)、原材料、原設(shè)備、原功能、按城新，以上一年年底的價(jià)格為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償中的“重置價(jià)”是指什么？ 拆遷補(bǔ)償中的“重置價(jià)”也稱重置價(jià)格，是指按上一年重新建造與應(yīng)計(jì)算重置價(jià)的房屋相同結(jié)構(gòu)、相同建筑標(biāo)準(zhǔn)、相同按照拆遷的規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收的房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 但是按照廣州市白云區(qū)在白云機(jī)場(chǎng)征收人和鎮(zhèn)各村的房屋時(shí)，其最高補(bǔ)償價(jià)為3600元，并不是以新建商品房的價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，而是以建筑成本為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 另外，還規(guī)定了2007年前建的房屋，按100%補(bǔ)償，而2007年后的房屋只補(bǔ)償70%，這明顯是降低了被征收人的生活質(zhì)量。
統(tǒng)統(tǒng)無視，直接談價(jià)格。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》寫道 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。 對(duì)被征收房屋價(jià)值農(nóng)村磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般按各地省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，都有正規(guī)文件，最少也得是市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)村一級(jí)必須按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，特殊情況也有“土政策”情況，但這種情況一般需要向上級(jí)行政部門請(qǐng)示同意后執(zhí)行，如果提供不出相關(guān)正規(guī)文件或依據(jù)，可舉報(bào) 原問題：《農(nóng)村磚混結(jié)構(gòu)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》你好，現(xiàn)在拆遷，輕鋼結(jié)構(gòu)的和磚混結(jié)構(gòu)的那種補(bǔ)償要高一點(diǎn)
您好：一般來說是前者的補(bǔ)償要多一些，但是具體多多少，得看您當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。我給您一個(gè)參考，您先看看。您好，你是農(nóng)村房屋拆遷還是城市的？（1）如果是農(nóng)村（集體土地）的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)你好律師，咱們陜西省的磚混結(jié)構(gòu)的房子多少錢一平？是否按最近的商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償？
大概700磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計(jì)算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當(dāng)?shù)貎r(jià)=磚價(jià)；鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當(dāng)?shù)貎r(jià)；沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內(nèi)每10平米墻用相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
