物業(yè)房產(chǎn)證延遲交付
房產(chǎn)糾紛安徽 宿州2025-07-27 15:32
相似問題解答
商品房延遲交付，有爛尾風(fēng)險(xiǎn)。
1、交付之前出賣人承擔(dān)，交付后買受人承擔(dān)；2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百四十二條 【標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)】標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外 原問題：小區(qū)新房未交付，需要收取物業(yè)費(fèi)嘛
展開全部物業(yè)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主交納；房子交付前，業(yè)主是地產(chǎn)，由地產(chǎn)交納；小業(yè)主收房后，成為產(chǎn)權(quán)人，物業(yè)費(fèi)就由其交納。關(guān)于房子交付問題，有時(shí)不是按小業(yè)主實(shí)際收房日期來算的，如：地產(chǎn)發(fā)出“交房通知書”，通知業(yè)主3月31日交房，那么物業(yè)費(fèi)就應(yīng)由4月1物業(yè)扣留房產(chǎn)證，違建
沒有權(quán)利 物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同而來，其糾紛限于物業(yè)服務(wù)和費(fèi)用支付 雖然你不交物業(yè)費(fèi)是毫無理由的（開發(fā)商行為為何要物業(yè)負(fù)責(zé)？） 但根據(jù)法規(guī)，一事一議，不交物業(yè)費(fèi)可以起訴催款 可要求物業(yè)公司歸還房產(chǎn)證，這屬于扣押甚至搶劫居民財(cái)物 如果不給購(gòu)房交付及開發(fā)商簽訂的物業(yè) 物業(yè)管理費(fèi)各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目多 不合理
交房捆綁式的交物業(yè)費(fèi)是不合理?！ “凑找?guī)定的交房順序，開發(fā)商建造完成房屋并達(dá)到入住條件后，購(gòu)房者與開發(fā)商辦理入住手續(xù)，購(gòu)房者再與物業(yè)簽訂《臨時(shí)物業(yè)服務(wù)管理合同》，然后再向物業(yè)公司交物業(yè)費(fèi)，也就是說，物業(yè)費(fèi)的產(chǎn)生，理應(yīng)是在業(yè)主交房之后開始交費(fèi)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
