07年搬遷到現(xiàn)在扔為回遷
征地拆遷北京 北京2025-07-28 23:51
律師回復(fù)
相似問(wèn)題解答
城改回遷團(tuán)購(gòu)的條件
其實(shí)回遷房是可以購(gòu)房的，只是在購(gòu)房之前要審查它的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣(mài)方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并替人簽賣(mài)回遷房合同違法嗎
回遷房買(mǎi)賣(mài)合同的效力應(yīng)依回遷房最終確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定，具體有以下三種情形：展開(kāi)全部第一、若回遷房的性質(zhì)為商品房及按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，且合同并不存在法律規(guī)定的無(wú)效情形，則合同的效力應(yīng)為有效；第二、若回遷房的性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房，合同的效力則回遷房可以買(mǎi)嗎？
1、回遷房可以買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)。2、購(gòu)買(mǎi)回遷房所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)在于，房產(chǎn)證和土地證的辦理手續(xù)需要先辦到原房東的名下，然后過(guò)戶給你，可能短時(shí)間之內(nèi)無(wú)法辦理，待開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全才可以辦理。3、需要注意的問(wèn)題：一定要落實(shí)好，房屋的所有權(quán)人是否為賣(mài)方，是否還有其回遷協(xié)議房為80平方，900/平方，先蓋成86平方，超出6平方安1800/平方補(bǔ)錢(qián)合理嗎
1．超出面積若想辦理產(chǎn)權(quán)也就是按新房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。綜合費(fèi)用一般就是5%2.你說(shuō)的開(kāi)發(fā)商要求先繳納回遷費(fèi)用(包括全年的取暖物業(yè)等),這個(gè)都是正常的，這也是房地產(chǎn)的慣例。因?yàn)楹ε履闼Ｙ?。至于說(shuō)返還給你的錢(qián)開(kāi)發(fā)商當(dāng)然不會(huì)明確的標(biāo)注返還日期。80相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
