購買沒房產(chǎn)證的舊村改造房，原房主已經(jīng)居住多年，開發(fā)商給改合同，有風(fēng)險嗎
征地拆遷山東 濟(jì)南2025-07-29 15:56
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法拍房原房主的事情沒有處理完，可以進(jìn)去居住嗎
這個要看房產(chǎn)建設(shè)手續(xù)是否完整，如果不完整的話，你就必須自己另找設(shè)計和施工單位，重新審批設(shè)計以及繼續(xù)施工，這些你都要考慮進(jìn)日后的成本當(dāng)中，能順利完成施工就能拿證。另外還要看原來的施工方是否與原所有人簽訂有不利于你的協(xié)議，這些都要和法院問清楚。舊村改造的房子分的樓房，老人房產(chǎn)有糾紛。小產(chǎn)權(quán)
1、房屋產(chǎn)權(quán)取決于房屋腳下的土地是國有還是集體所有。2、舊村改造的房子如果土地不出讓，那還是小產(chǎn)權(quán)，只不過房屋的樣子和結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，如果出讓，就變?yōu)榱松唐贩?。根?jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。一、 農(nóng)村宅基舊村改造 婚遷戶口補(bǔ)償
目前的舊村改造是依據(jù)濟(jì)南市2009年公布的31號文件規(guī)定的。此文件中寫得非常明確，每口人40平方米的房子。所以主要是依據(jù)人口來分房，和戶口的關(guān)系太大了。一般舊村改造前，需要丈量房屋、清點(diǎn)地上物、凍結(jié)戶口。如果你們那里準(zhǔn)備舊村改造，一定要在戶回遷房過戶原房主加錢
回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
