想問一下，租的房子，住了六個男的，只有我一個女的，想跟中介商議終止合同，他不同意，說可以違約然后支付違約金，我只能違約嗎？
合同糾紛山東 濟南2025-07-28 12:45
律師回復(fù)
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我剛租了房子，短租，但是已經(jīng)簽了一年合同，合同上寫違約需要給兩個月違約金，然后中介承諾，違約的話之后除一個月的押金
房租的簽訂合同主體是房東還是中介，如果是房東的話，中介不能代表房東對你做出任何的承諾，如果是中介的話，中介的承諾是否寫在合同上面，如果沒有寫只是口頭的承諾，將來發(fā)生訴訟的時候，你將面臨舉證不了的后果。 法律依據(jù)： 《民法典》第五百八十五條三方協(xié)議，只有我的簽字和公司的蓋章，現(xiàn)在想違約，公司說要支付一個月的違約金，合法嘛
協(xié)議上是否有注明違約金的錢數(shù)，如果你沒有簽名字，應(yīng)該是可以的，但是重要的是要和人家說明情況，給公司帶來的不便要請求原涼；如果簽了名字，那就要付違約金的，無論怎樣之后盡快要再找學(xué)校領(lǐng)一份新的三方協(xié)議 原問題：《簽了三方協(xié)議（三方都在自己手中）你好，我昨天租了一個房子，簽了合同，約定租期一年，7月1日入住，昨天交了3個月房租跟押金，個人原因，不想租了，跟房東商議付違約金，把房租退給我，但是房東不同意，我想問我愿意支付違約金，我的租金可以要回來嗎
簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款： 1. 出租人和承租人姓名或名稱及住所。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人； 2. 在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況，你好我的房子租的一年的現(xiàn)在住了3個月不想租了想退租不知道那個違約金咋算
租房子提前解除租約，這要看你們租房合同上是怎么約定的，不過只要你押在房東的押金不要了基本上是沒問題的，因為要讓房東上法院告你賠償損失也不現(xiàn)實。當(dāng)然簽一年只住三月，你肯定是違約的，違約金也是看你們合同上是怎么約定的。有的是一個月的租金，有的是請問托管給中介的房子，中介違約，不及時付房租，甲方如何終止合同，收回房子呢
合同中應(yīng)該有遵守小區(qū)物業(yè)管理部門管理規(guī)定的內(nèi)容或是沒有可以不遵守小區(qū)物業(yè)管理部門管理的條款吧？租戶應(yīng)該遵守小區(qū)物業(yè)管理部門的管理，是他們違反了管理規(guī)定，是他們違約，而不是你違約。 建議你以上述的理由跟對方談，如果你不介意退租賃保證金的話，對相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
