關(guān)于夫妻雙方婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)，房產(chǎn)在女方名下并以女方名義貸款，離婚協(xié)議該套房產(chǎn)歸男方所有，但是現(xiàn)在的問題是銀行目前不同意直接過戶給男方，導(dǎo)致目前女方一直還貸（怕有征信問題），請問一下有什么路徑讓女方脫離這個情況嗎？訴求，怎么路徑過戶給男方，有沒有一種路徑是走公證避免征信問題的？
婚姻家庭山東 青島2025-06-04 15:01
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你好 我想咨詢下 訴訟離婚房產(chǎn)問題 房產(chǎn)是男方婚前的拆遷房 婚后過戶給女方以女方征信做的房產(chǎn)抵押貸款 這種情況 房產(chǎn)怎么分啊
兩人本人帶上身份證、離婚證、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議原件，到房管局辦理?；虿划斪鞑皇请x婚，兩人本人帶上身份證、房產(chǎn)證原件，到房管局辦理過戶手續(xù)，需交過戶稅費。與二手房過戶相同。 原問題：《婚前有拆遷房合同寫的是男方的名字離婚后房子歸女方現(xiàn)要辦房產(chǎn)證離婚房產(chǎn)判給女方，房產(chǎn)在男方名下，由于房貸問題沒有過戶給女方，女方給男方十萬塊錢，并且開始償還房貸?，F(xiàn)在男方因為經(jīng)濟問題被強制執(zhí)行，請問這套房產(chǎn)會在執(zhí)行之內(nèi)嗎？
會的。這里涉及到物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別。我國法律規(guī)定，房產(chǎn)的權(quán)屬，以登記為準。離婚協(xié)議的承諾僅僅表示女方對男方享有一個債權(quán)，而不代表已經(jīng)獲得了房產(chǎn)的物權(quán)。而這個債權(quán)，相對于其他債權(quán)，并沒有任何優(yōu)先性。同時，離婚協(xié)議僅是夫妻雙方內(nèi)部協(xié)議，不能對抗未離婚后夫妻共同房產(chǎn)男方要求女方還完貸款后過戶給女方，過戶后女方重新貸款買下房子，女方呢拿著應(yīng)得的20萬搬出房子！男方繼續(xù)打房貸！如果男方不打房貸女方征信會不會影響以后買房！
原則上你不能享受首次購房政策，參考原因有兩種情況： 1、你的家庭成員里現(xiàn)在名下有房產(chǎn) 2、你的家庭成員里以前有過貸款購房記錄（不管貸款有無還清） 你現(xiàn)在的家庭實際是你個人了，房子給了女方，那你現(xiàn)在沒有房子，但是這套房子在銀行有你貸款記錄，所離婚協(xié)議寫明一處房產(chǎn)歸女方所有并配合過戶，女方賣掉該房產(chǎn)，但男方不配合過戶發(fā)，去法院起訴可以強制執(zhí)行嗎
離婚財產(chǎn)協(xié)議有可能在婚姻登記部門備案一份，可以找出來。因為之前雙方已離婚，對財產(chǎn)分割約定，但尚未實際辦理過戶手續(xù)，故有以下兩種方式：第一，先根據(jù)之前的離婚協(xié)議，雙方到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，然后由女方自己賣掉房屋，不需要男方簽字；第二，拿上2021年3月離婚，離婚時男方欠銀行30萬，離婚協(xié)議，全款房歸男方，貸款房歸女方，還貸人女方，離婚后女方名下房子一直沒有去掉男方的名字，目前又再銀行借了很多錢，目前女方可以去銀行把房貸還清，去房管所去掉男方的名字，房管所會讓去掉嗎？
需要兩個人一起去房管局辦理。具體處理辦法可以點擊頭像聯(lián)系我咨詢相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
