我租房時(shí)曾經(jīng)跟中介口頭簽訂了合約，內(nèi)容是我付500元誠(chéng)意金讓他去談，談下來(lái)了就做定金。當(dāng)晚他按我的最低條件談下來(lái)了，但我準(zhǔn)備租別的房子，原來(lái)那套房子我沒有簽合同他也不準(zhǔn)備還誠(chéng)意金，并稱誠(chéng)意金在他談下來(lái)后就轉(zhuǎn)為定金，請(qǐng)問這合法嗎？
合同糾紛湖南 長(zhǎng)沙2025-07-31 09:10
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誠(chéng)意金不退，沒有簽合同 誠(chéng)意金不退，合同沒有簽可以退嗎
這位朋友您好！如果您已經(jīng)與開發(fā)商還沒有簽訂合同，但開發(fā)商向您出具過“誠(chéng)意金”的票據(jù)，若您沒有與開發(fā)商正式簽訂合同的話，您是可以要求開發(fā)商向您退還所支付的“誠(chéng)意金”的費(fèi)用，但會(huì)根據(jù)當(dāng)初約定，扣除您一部分“誠(chéng)意金”以支付您的違約責(zé)任，因?yàn)椤罢\(chéng)意我前天準(zhǔn)備買碧桂園的房子，當(dāng)時(shí)交了2萬(wàn)元誠(chéng)意金，現(xiàn)在我經(jīng)濟(jì)來(lái)源斷了，不敢買了，找他們退誠(chéng)意金，他們不退，有好的辦法或建議嗎？
有購(gòu)房意向，交誠(chéng)意金屬于正?，F(xiàn)象，購(gòu)房可以抵扣房款。然而沒有達(dá)成購(gòu)房的實(shí)際就不退誠(chéng)意金是不合法的，沒有哪個(gè)法律有這方面的規(guī)定，這純粹就是房地產(chǎn)公司以強(qiáng)欺弱的霸凌說法。你可以通過法律途徑予以解決。但是，如果你購(gòu)的房子現(xiàn)在出現(xiàn)了貶值，房產(chǎn)公司要現(xiàn)在的購(gòu)房政策下，收取誠(chéng)意金合法嗎
回文單位：房管局辦理時(shí)間：2011-09-30處理結(jié)果：建房[2010]53號(hào)規(guī)定“未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放 VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參租房交了定金，他把房子租給了別人，讓我住以前的麻將房現(xiàn)在改成了臥室，沒有合同
其實(shí)這里有兩件事，但是都與合同的約定有關(guān)系。1，租房，估計(jì)一般不會(huì)把他寫在約定中的。只要你能保證如期交房，跟現(xiàn)在誰(shuí)在住，是你自己還是別人沒有任何關(guān)系。所以，你沒有違約，他起訴你也是白搭。2，逾期不辦手續(xù)，是他違約，不知道是否在約定中提到過違你好，我在找房子租，中介帶我去看了之后，要我先付定金，也并沒有告訴我定金不能退，然后讓我下載巴樂兔租房，引導(dǎo)我操作注冊(cè)簽定金合同，交錢，然后我不想租了，定金不給我退，之后我問朋友才知道，那個(gè)不是定金合同，根本就是租房合同，事先我也不知道沒有告訴我，按離說定金合同是定金合同，租房合同是租房合同的，別人租房也都是分開的，這個(gè)要怎么辦啊
如果你第一次租房，還是找中介吧，畢竟房東也是找中介掛牌，除此之外就是網(wǎng)上，比如同城網(wǎng)，趕集網(wǎng)這些，但那些信息很難分辨，有一大部分還是中介發(fā)布的信息的。都知道直接找房東便宜又實(shí)惠，但你沒有信息源，難道挨家挨戶敲門問：你家租房么？- -我上大學(xué)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
