原房主入獄找不到了我現(xiàn)在有房產(chǎn)證和合同我能起訴辦理過戶手續(xù)嗎
房產(chǎn)糾紛遼寧 鞍山2025-07-26 16:16
律師回復(fù)
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月幫助4759人根據(jù)中國(guó)民事訴訟法第四百三十六條第一款規(guī)定，原房主無(wú)法履行證券及其他憑證轉(zhuǎn)讓行為，接收人可以提交書面申請(qǐng)，要求原發(fā)證機(jī)關(guān)做出轉(zhuǎn)讓過戶的替代措施。如果原發(fā)證機(jī)關(guān)不履行此類義務(wù)，接收人可以提起訴訟，要求法院終結(jié)有關(guān)行為。因此，您可以提出申請(qǐng)或起訴辦理過戶手續(xù)，以解決此類事件。回復(fù)于 2023-02-26 16:17:17
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房改房原房主不配合辦理過戶手續(xù)，我該怎么辦？ 房改房原房主不配合辦理過戶手續(xù)，
房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對(duì)策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對(duì)方履行后合同義務(wù)。房產(chǎn)不過戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對(duì)原房主基本上沒什么不利，對(duì)你就比較不利了。因?yàn)槟悴⒉粨碛性摲慨a(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán)，也就繼承房產(chǎn)有貸款，已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，銀行還在原房主名下扣款，合法嗎
首先全部的合法繼承人到公證處辦理繼承公證，其他繼承人全部放棄份額給你； 帶著你父親的死亡證明、繼承公證書、你的身份證、婚姻證明、戶口本及房產(chǎn)權(quán)屬證明到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理繼承申請(qǐng)； 再帶上公證書、死亡證明、你的身份資料、婚姻證明、戶口本、收入證你好，我想問一下法拍房，沒有辦完過戶手續(xù)，原房主能拿到錢嗎？
可以到房管局去咨詢一下，也可以咨詢法院。我覺得你可以憑法院的裁定書直接去辦理過戶。法律規(guī)定法院裁定拍賣成功之后，拍賣財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)就自動(dòng)解除了。如果房管局不予辦理過戶，那你可以找法院與房主協(xié)調(diào)，督促其辦理解押。 原問題：《法院拍賣的房子，沒相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
