兩次流拍后我申請(qǐng)以物抵債。法院是先下裁定書(shū)還是先騰房
經(jīng)濟(jì)糾紛湖北 武漢2025-07-27 19:15
律師回復(fù)
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月幫助4759人通常情況下，在經(jīng)過(guò)兩次流拍后，法院會(huì)根據(jù)抵債債務(wù)人的申請(qǐng)，首先發(fā)出裁定書(shū)，將抵債財(cái)物納入抵債程序的管轄范圍。視具體情況和抵債財(cái)產(chǎn)類(lèi)型的不同，裁定書(shū)可能同時(shí)要求被執(zhí)行人騰房出資給抵債債務(wù)人或出租出資。回復(fù)于 2023-02-22 19:16:15
相似問(wèn)題解答
你好，請(qǐng)問(wèn)法拍房二拍流拍后，就必須要以物抵債還是變賣(mài)后流拍再以物抵債呢
可以，但申請(qǐng)以物抵債只能在二次拍賣(mài)仍流拍后。請(qǐng)參閱《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的如下規(guī)定：第二十六條 拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)拍賣(mài)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)多次流拍后，別除權(quán)債權(quán)人是否可以申請(qǐng)以物抵債？
可以，但申請(qǐng)以物抵債只能在二次拍賣(mài)仍流拍后。請(qǐng)參閱《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的如下規(guī)定：第二十六條 拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)拍賣(mài)流拍后以物抵債是否還受到拍賣(mài)公告規(guī)定的約束？
經(jīng)過(guò)三次拍賣(mài)流拍，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋?zhuān)?004）16號(hào)）第二十八條規(guī)定，已經(jīng)不能再進(jìn)行拍賣(mài)，但你可以申請(qǐng)以保留價(jià)抵債?！ 「剑骸蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋被申請(qǐng)執(zhí)行人的房產(chǎn)拍賣(mài)流拍后能以物抵債嗎？
流拍兩次以后，可以抵債。法院已經(jīng)依法評(píng)估拍賣(mài)，并經(jīng)過(guò) 一拍二拍和處置程序，流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人以?xún)r(jià)格高為由仍拒不將拍賣(mài)物抵債?，F(xiàn)法院又通知重新評(píng)估拍賣(mài)，合法嗎？
從法律層面分析，司法拍賣(mài)流拍后，申請(qǐng)人同意接受以最后一次的拍賣(mài)保留價(jià)抵債的，法院應(yīng)裁定以物抵債。不會(huì)強(qiáng)行裁判。從實(shí)務(wù)分析，實(shí)踐中，若申請(qǐng)人不同意接受以物抵債，法院會(huì)將查封扣押的抵押物退回給被執(zhí)行人，在此種情景下，申請(qǐng)人會(huì)無(wú)奈接受以物抵債。當(dāng)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
