房子被拍賣,請(qǐng)問被賣了是不是要退我錢
律師回復(fù)
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月幫助201720人不是。法律上有一條原則:買賣不破租賃。即使法院依法把房子拍賣了,原來的租賃合同對(duì)新戶主繼續(xù)有效。因此,不存在退房租費(fèi)的問題。如果以后雙方要解除合同的,則另當(dāng)別論?! 》梢罁?jù),《合同法》的相關(guān)規(guī)定 1、第229條: 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力?! ?、第230條: 出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 原問題:《房主房子被拍賣,法院是否先給我退房費(fèi)》回復(fù)于 2023-02-02 20:09:04
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請(qǐng)問房子被法院拍賣了要怎么辦
自己解決。司法拍賣,是不幫解決被執(zhí)行人住的問題的。大家要知道:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。 原問題:《法院把我房子拍我的房子要拍賣了可以打錢測速嗎
可以與法院和債權(quán)人協(xié)商,溝通達(dá)成共識(shí)! 不經(jīng)法院的拍賣程序,賣后還款! 經(jīng)法院的拍賣程序,會(huì)有一定損失去 原問題:《法院強(qiáng)制執(zhí)行我的房子,我想自己賣了,去還錢,可以嗎》因?yàn)榍枫y行錢,農(nóng)村老房子被拍賣了。那土地會(huì)被拍賣嘛
欠銀行錢不還,銀行經(jīng)過多次催繳后不歸還的,會(huì)起訴到法院,等到法院判決后申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行你的財(cái)產(chǎn)。如你有能力拒不執(zhí)行法院判決的,法院會(huì)對(duì)你采取拘留、罰款措施,情況嚴(yán)重的構(gòu)成拒不執(zhí)行判決罪。當(dāng)然,你沒有償還能力,法院也是沒有辦法強(qiáng)制執(zhí)行,那就會(huì)房子被拍賣了,會(huì)有安置費(fèi)嗎
法院強(qiáng)制拍賣視同于公物拍賣,根據(jù)拍賣法的規(guī)定,拍賣公司只能向買受方收取不超過成交價(jià)5%的傭金,委托方不需要支付傭金;按照最高人民法院司法解釋的規(guī)定200萬元以下的標(biāo)的可向買受人收取5%的傭金,超過200萬元的則按照超額遞減比例支付。 原問題相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
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來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了