鄭州航空港區(qū)店張村拆遷補(bǔ)償方案
律師回復(fù)
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月幫助201720人工廠的土地性質(zhì)屬于國(guó)有土地,所以土地的差價(jià)補(bǔ)償收歸國(guó)有,并不是給當(dāng)事人的,廠房及設(shè)備重置補(bǔ)償還有停業(yè)損失、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)等拆遷補(bǔ)償事宜,因根據(jù)所在地的政策為準(zhǔn), 1,如果當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償有議異的,可以與拆遷管理部門協(xié)商或者請(qǐng)第三人調(diào)解; 2,如果協(xié)商和調(diào)解都無效的,可以申請(qǐng)仲裁或者起訴法院來解決?! ∫弧⒎课?、建筑物補(bǔ)償: 1,應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn); 2,因?yàn)闅v史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的,可經(jīng)實(shí)際丈量確定; 3,房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評(píng)估公司,評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值; 4,低于城市房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的,以最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;并依照有關(guān)補(bǔ)償口徑,計(jì)算房屋、建筑物實(shí)際應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)用?! 《⒃O(shè)備重置補(bǔ)償: 1,《拆遷管理?xiàng)l例》中規(guī)定,設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算; 2,機(jī)器設(shè)備分為兩類: ?。?)是可搬遷設(shè)備; (2)不可搬遷設(shè)備; 3,可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi); 4,實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等; 5,功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多; 6,對(duì)于不可搬遷設(shè)備,拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄,故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià),計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià),對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償; 7,在拆遷的實(shí)際操作中,拆遷非住宅房屋,其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用,按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計(jì)算,無法恢復(fù)使用的設(shè)備,按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償?! ∪?、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償: 1、停產(chǎn)停業(yè)損失 ?。?)《房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定,因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償; ?。?)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定,具體數(shù)額可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定?! ?、設(shè)備搬遷安裝費(fèi): ?。?)對(duì)于可搬遷的設(shè)備,應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則,進(jìn)行異地搬遷安裝,繼承投入使用; ?。?)據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失,拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。 原問題:《鄭州航空港區(qū)搬遷補(bǔ)償企業(yè),此次拆遷對(duì)工廠怎么賠償》回復(fù)于 2023-02-02 22:20:25
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鄭州航空港區(qū)三官?gòu)R鄉(xiāng)前段村什么時(shí)候拆遷
所有的集體土地拆遷,都是需要被納入規(guī)劃范圍的,也就是說規(guī)劃先行。但至于這個(gè)規(guī)劃,它必須有相應(yīng)的建設(shè)項(xiàng)目,比如說規(guī)劃這一片兒建設(shè)什么項(xiàng)目,需要把原有的拆除。但是這個(gè)規(guī)劃并不以整個(gè)村為單位,并不是說這個(gè)村那個(gè)村不拆,而是說基于整個(gè)城市的規(guī)劃需求今年店張村會(huì)拆遷嗎
這個(gè)目前還在計(jì)劃中,還沒那塊,可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂栂鹿烙?jì)是這個(gè)是還需要一段時(shí)間,最少出通知還要有四五個(gè)月的樣子最好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問下最好了這個(gè)上面可能你問的得不到最佳的答案畢竟這個(gè)上面的影響力也是有限,如果上面開始安排了那你就拆遷補(bǔ)償方案 拆遷補(bǔ)償方案是什么
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償內(nèi)容包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦拆遷補(bǔ)償安置方案
目前,我國(guó)法律對(duì)農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式,但總的原則還是很低的。具體計(jì)算方式為: 1、可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 2、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
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來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了