我是房東，租戶該交房租時(shí)不交，我該怎么辦？
經(jīng)濟(jì)糾紛天津 天津2025-06-05 20:18
律師回復(fù)
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月幫助201720人這條還是有殺傷力的，可以威脅房主一下！根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第11條和最高法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第118條規(guī)定，出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租人未履行通知義務(wù)而出賣房屋的，承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無(wú)效。因此，出租人應(yīng)當(dāng)在賣房之前的3個(gè)月內(nèi)通知承租人，以便承租人有充分的時(shí)間考慮是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和準(zhǔn)備價(jià)款。如果承租人經(jīng)3個(gè)月的考慮仍不答復(fù)或表示不愿購(gòu)買時(shí)，出租人即有權(quán)將出租房賣給他人。需要指出的是，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)必須建立在同等條件下，即承租人愿意按照出租人給予他人同樣的條件承購(gòu)，他才享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先權(quán)不是優(yōu)惠權(quán)，承租人不能利用優(yōu)先權(quán)而壓低房?jī)r(jià)而致?lián)p出租人的合法權(quán)益。 原問(wèn)題：《租房房東不交房給我怎么辦?》回復(fù)于 2023-02-03 05:14:41
相似問(wèn)題解答
租戶拖欠房租不交，想要立案。
房東可以向法院申請(qǐng)租客強(qiáng)制搬走，一般有以下兩種方式：1、申請(qǐng)法院先予執(zhí)行，即在法院審判結(jié)果出來(lái)前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請(qǐng)先行強(qiáng)制將租客搬走。但申請(qǐng)法院先予執(zhí)行不宜，需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多，如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響生房東一直不退還房租該怎么處理？
房東不退給房租和押金的解決辦法： 1、先嘗試雙方協(xié)調(diào)解決問(wèn)題?? 遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進(jìn)行協(xié)商，且根據(jù)《合同法》第一百一十二條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采你好，我是房東，租客不按合同日期續(xù)房租，該怎么辦
121"原承租人要求續(xù)租時(shí)，可以分為以下三種情況進(jìn)行處理：(一)續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到靠近國(guó)家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高你好，請(qǐng)問(wèn)租戶4年了沒(méi)給交物業(yè)費(fèi)，我們簽訂租賃合同是租戶交，我該怎么辦？
那要看物業(yè)費(fèi)多少錢了。如果就幾百塊錢的話，建議你起草一個(gè)合同，寫(xiě)明租住一年期間的物業(yè)費(fèi)已交給房東，期間如果因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)的問(wèn)題影響正常租住的情況，房東需雙倍賠償租金。 原問(wèn)題：《租房房東要求我把物業(yè)費(fèi)交給他。但是他幾年了從來(lái)沒(méi)交過(guò)物業(yè)費(fèi)。明顯是合同沒(méi)到期，房東拒收房租我該咋辦
相信很多人或多或少都會(huì)有租房的經(jīng)歷，也可能在租房過(guò)程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒(méi)到期的情況下，房東要違約，收回房子。那么，這種情況下，我們?cè)撛趺崔k?我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
