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  》2 術(shù)語中有明確定義： 2．0．8 用地紅線 boundary line of land；property line 各類建筑工程項目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。 2．0．9 建筑控制線 building line 有關(guān)法規(guī)或詳細規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物的基底位置不得超出的界線。 用地紅線和建筑控制線不是一回事，個別構(gòu)件可以伸出紅線，相關(guān)規(guī)定見： 《民用建筑設(shè)計通則 GB 50352—2005》4．2 建筑突出物 4．2．1 建筑物及附屬設(shè)施不得突出道路紅線和用地紅線建造，不得突出的建筑突出物為： ——地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等； ——地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺、散水明溝、地下室進排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井等； ——除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。 4．2．2 經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，允許突出道路紅線的建筑突出物應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 在有人行道的路面上空： 1)2.50m以上允許突出建筑構(gòu)件：凸窗、窗扇、窗罩、空調(diào)機位，突出的深度不應(yīng)大于0.50m； 2)2.50m以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1m，并不應(yīng)大于3m； 3)3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應(yīng)大于2m； 4)5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m。 2 在無人行道的路面上空：4m以上允許突出建筑構(gòu)件：窗罩，空調(diào)機位，突出深度不應(yīng)大于0.50m。 3 建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。 4 建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空調(diào)冷凝水及從其他設(shè)施排出的廢水。 4．2．3 當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門在用地紅線范圍內(nèi)另行劃定建筑控制線時，建筑物的基底不應(yīng)超出建筑控制線，突出建筑控制線的建筑突出物和附屬設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求。 4．2．4 屬于公益上有需要而不影響交通及消防安全的建筑物、構(gòu)筑物，包括公共電話亭、公共交通候車亭、治安崗等公共設(shè)施及臨時性建筑物和構(gòu)筑物，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)，可突人道路紅線建造。 4．2．5 騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑建造不應(yīng)影響交通及消防的安全；在有頂蓋的公共空間下不應(yīng)設(shè)置直接排氣的空調(diào)機、排氣扇等設(shè)施或排出有害氣體的通風(fēng)系統(tǒng)。 原問題：《什么是規(guī)劃用地紅線圖》

  回復(fù)于 2022-12-20 11:49:37